Семьи с двумя детьми и более могут оформить льготную ипотеку под 6% годовых

В 2018 году семьи с детьми могут оформить ипотеку под 6% годовых. Согласно изменениям, которые были внесены Правительством, банк может снизить ставку меньше указанного процента. Более того, кредит могут оформить семьи с четвёртым и пятым ребёнком. Самое главное, чтобы они родились с 2018 по 2022 годы.

С начала действия госпрограммы большое количество россиян уже воспользовались ипотекой с минимальными процентами. Оформление, конечно же, занимает длительное время, но получить кредит вполне реально, если будут соблюдены все правила.

Основные условия для оформления ипотеки в 2018 году под 6% годовых

Оформить ипотечный кредит по минимальной процентной ставке могут не все граждане России. Он рассчитан только на семьи с детьми, у которых родился второй и последующий ребёнок. Они должны быть рождены в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Ипотека может быть оформлена на покупку только первичного жилья. Это говорит о том, что семья не может потратить деньги на покупку старой квартиры. Однако в документе указано, что с помощью кредитного займа можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку.

Одним их главных условий является первичный залог, который гражданин должен внести сам — 20% от стоимости жилья. На эти цели разрешается использовать средства из Материнского капитала или других госпрограмм.

Заёмщик должен заключить договор страхования жизни, а также застраховать купленную недвижимость. Это также важное условие для получения льготной ипотеки. В случае, если заёмщик отказывается от страховки, финансовое учреждение может повысить ставку по кредиту.

Такой подход не считается нарушением условий договора. Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области – 17 млн рублей. Для других регионов – 6 млн рублей.

Порядок оформления льготной ипотеки под 6% для семей с детьми

Для того, чтобы стать счастливцем, оформив ипотеку на выгодных условиях, для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления. Там необходимо предоставить все необходимые документы и написать заявление. После того, как подойдёт очередь, комиссия рассмотрит документы и, в случае одобрения, выдаст сертификат на оформление льготной ипотеки.

С имеющимся документом нужно посетить любой банк, который является участником государственной программы (граждане сами выбирают финансово-кредитное учреждение). Опять нужно будет собрать необходимый пакет документов, в который входят:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о рождении ребёнка;
• военный билет и справка;
• справка о доходах заявителя с официального места работы;
• справка о том, что заявитель не имеет собственного жилья;
• справка об оценке имущества, которое заявитель планирует приобрести.

Это предварительные документы, которые, в случае одобрения банком льготной ипотеки, должны быть дополнены. Если у семьи родился второй ребёнок, срок действия ипотеки будет составлять 3 года, третий ребёнок и последующий – 5 лет. Максимальный срок господдержки – 8 лет.

Что нужно знать при оформлении льготной ипотеки под 6% годовых

При одобрении ипотечного кредита банк оформляет договор по стандартной ставке, которая предлагается учреждением, к примеру, 10%. На основании свидетельства о рождении и других документов ставка снижается до 6% и даже, возможно, ниже, но это только в редких случаях.

Согласно новым изменениям, гражданину не нужно обращаться в государственные учреждения для получения льготы. Банк сам отправляет запрос на софинансирование разницы в процентных ставках – 4%.

При выборе финансово-кредитной организации лучше отдать предпочтение той, у которой ставка по ипотеке низкая. Это позволит заёмщику не столкнуться с переплатой после того, как льготная ипотека закончится и придётся платить в полном объеме по стандартной ставке. Конечно, лучше всего погасить кредит за льготный срок, но, к сожалению, на погашение ипотеки уходит от 10 лет и более.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить