Как грамотно разобраться со строительной бригадой и не довести дело до суда
По статистике, наибольшее количество конфликтов возникают на почве ремонта и строительства. Часто бывает так, что заказчик желает одно, а на деле получает другое, да ещё и расходная часть при этом отличается от ранее запланированной. Тогда он имеет право обратиться в суд и добиться желаемого. Однако можно решить вопрос более мирным путём и вовсе избежать недопонимания.
Как заказчику добиться выполнения строительных работ через суд
Построить дом самому можно, но для этого потребуются специальные навыки, которыми обладают лишь единицы. Вот и приходится нанимать подрядчиков-строителей. Чтобы впоследствии добиться от них выполнения всего регламента работ, их нужно задокументировать. Ведь если все будет по закону, то и взыскание можно будет с подрядчиков получить через суд.
Как известно, строительство дома с нуля — очень долгий и кропотливый процесс, который касается как заказчика, так и строительной бригады. Очень часто последние немного отступают от утверждённого ранее плана.
На этой почве возникают недопонимания между участниками процесса: заказчик желает, чтобы все делалось по первоначальному макету, а строители зачастую не могут исправить уже выполненные работы. Точнее, они-то могут, но за дополнительную плату.
А потом происходит следующее. Заказчики сами ищут белые пятна в законе, чтобы как-то повлиять на строителей и при этом сохранить собственные средства. Многие из них, к слову, считают, что могут самостоятельно отстоять свои права в суде.
На деле получается другое. Особенно, если координацией занимался один человек, а по документам числится другой. Например, за строительством следила жена, а бумаги подписывал муж. Получается, что иск в суд подаётся от лица последнего, и отвечать в суде будет он. Зачастую такой человек поверхностно знает в чём суть дела, и как именно он может отстоять свою позицию.
В конечном итоге, по решению суда, не строители обязаны компенсировать убытки, а, наоборот, сам заказчик. Ведь по факту работы-то ими уже были выполнены, но не оплачены.
Чтобы такого не произошло, перед тем, как отправиться в суд, нужно тщательно изучить все детали этого вопроса. А лучше всего довериться адвокату. Только такой человек в полной мере владеет всеми знаниями в данной области.
Как заказчику решить конфликт со строителями мирным путём
Другой вариант, чтобы дело не доходило до суда, – обратиться в общество защиты потребителей. Через эту структуру достигнуть желаемого получится намного быстрее, чем через суд.
Например, можно пожаловаться на строительную бригаду и на ненадлежащее качество выполненной ими работы. В таком случае, если это действительно так, то есть по плану — одно, а по факту — другое, подрядчики будут обязаны возместить средства, которые заказчик потратил на строительный материал.
Также можно добиться устранения всех недостатков за счёт строителей или же, в худшем случае, хотя бы уменьшения расчёта за уже выполненную работу.
Однако все это касается уже ряда выполненных работ. Но можно же избежать всех разбирательств и просто действовать по определённому плану с самого начала.
Как заказчику избежать конфликтов со строителями
Строители — вольный народ, за ними нужен глаз да глаз. Поэтому, чтобы изначально вопросов к их работе не было, заказчику делать следующее:
1. Ни в коем случае не рассчитываться со строителями наперёд.
2. Не оплачивать в полной мере частично выполненные работы. Лучше всего это делать по завершению строительства каждого отдельного объекта.
3. Грамотно объяснять свои требования подрядчикам и заставлять их работать по смете, а если не выходит, менять строительную бригаду.
4. Отдельный прейскурант на работы принимать нельзя. Все услуги, оказываемые подрядчиком, должны быть чётко прописаны в конечной смете.
5. Если особых знаний в строительстве нет, то лучше взять с собой того, кто знает вопрос «от» и «до».
6. Закупать материалы нужно самостоятельно, а не доверять это дело строителям. В конечном итоге может случиться так, что работа будет выполнена качественно, но из-за дешевых материалов ремонт будет недолговечным.
7. Следует тщательно контролировать строителей. Лучше всего появляться на объекте внезапно, без предварительного звонка.
8. Самый лучший вариант — нанимать узких специалистов на каждый вид работ. Если брать на работу строителей, которые якобы «все умеют», в конечном итоге существенно пострадает качество исполнения.
Таким образом, следуя нехитрым советам, можно избежать конфликтов и недопонимания между заказчиком и подрядчиком, и не доводить дело до суда. Ведь зачастую в конфликте виноваты обе стороны, что бы там каждая из них не утверждала.
- 9:32 Жидкая резина FlexLock Pro от Немецкой компании HYDRO в реконструкции и строительстве новых тоннелей по всему миру
- 8:23 Каркасные дома: преимущества, проекты и цены
- 5:01 Строительство дома из газобетона: преимущества и особенности
- 17:37 Как использовать мрамор в интерьере?
- 9:41 Как сделать ремонт ванной комнаты и санузла в загородном доме
- 9:25 Где и для чего используются бетонные трубы
- 12:45 Эффективный ремонт офиса: как сэкономить, выбрать мебель, расставить вещи и подобрать цвет стен
- 0:36 Свой дом – лучшее место для жизни и отличная инвестиция