В Подмосковье зафиксировано рекордное число неликвидных участков без подряда
По оценкам «Инком-Недвижимости» участки без подряда, ранее бывшие одним из наиболее популярных лотов на рынке Подмосковья, все чаще оказываются неликвидными. В зависимости от местоположения, доля таких предложений варьируется в пределах 30-80%.
Больше всего неликвида представлено в дальнем Подмосковье. С приближением к МКАД их доля снижается. Так, в радиусе 30 километров от трассы объем неликвидных УБП находится в пределах 35%.
Земля по-прежнему остается достаточно популярным лотом из-за меньшей стоимости и отсутствия подходящих готовых объектов. Но покупка участка не означает его использование по назначению. Примерно каждый 5-й УБП вблизи Москвы не обзаводится домом в течение 5 лет после заключения сделки.
Основная часть лотов (около 98%) относится к эконом-классу. На оставшиеся проценты приходятся участки элитной категории. Статус УБП часто получают объекты, ранее выставлявшиеся на продажу с подрядом, но не проданные при таких условиях.
Эксперты неоднократно отмечали кризисную ситуацию на подмосковном рынке недвижимости. Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» прогнозировали сложности с продажей значительной части лотов. Неликвидными могут стать до 50% участков, 30% коттеджей, 20% таунхаусов и 5% квартир в домах малой этажности. Основной причиной потенциальных сложностей с продажами считается несоответствие характеристик объектов требованиям рынка.
Специалисты также указали на большое количество УБП, как на признак деградации отрасли. Подобная ситуация по их мнению, сохранится в ближайшие 2-3 года, до появления значительных экономических изменений.
- 21:35 Новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: Что ожидает жильцов с 1 апреля 2024 года
- 4:55 Ценопад: аналитики рассказали, где начали сдавать самые дешёвые квартиры
- 18:05 Элитная недвижимость, прощай навеки: кто из беглых звёзд продал в Москве квартиры, а Галкин может потерять замок за миллиард
- 10:25 Ипотечные каникулы 2024: как взять россиянам и чем они удобны заемщику
- 16:35 Подробный разбор рынка недвижимости на Мальте: тенденции и перспективы
- 19:50 Дела квартирные: с 1 марта в РФ появятся новые ограничения по ипотеке
- 7:05 Особенности аренды однокомнатной квартиры
- 19:55 Россиянам рассказали, какие сейчас есть риски при покупке жилья и как их избежать