Дешевая ипотека стимулировала продажи жилья бизнес-класса в Москве
За прошедшие месяцы 2017-го в Москве с привлечением ипотечных средств было куплено в 2,2 раза больше лотов бизнес-класса, чем за аналогичный период 2016-го. Причиной активизации рынка аналитики называют снижение ставок по кредитам.
Всего за 3 квартала ипотека использовалась в 32% от всех покупок московского жилья бизнес-класса. В 2016-м на кредиты приходилось не более 21% сделок. Аналитики отмечают и общее повышение спроса на лоты данной категории. За 9 полных месяцев 2017-го число сделок по покупке лотов бизнес-класса выросло на 28%.
Популярность ипотечных займов во многом обусловлено снижением ставок. В сентябре 2017-го ключевой показатель уменьшился на 1,5%, упав с 10% 2016-го до 8,5%. В среднем банки предлагают ипотеку под 9,5% годовых. Ставка зависит от проекта, банка и характеристик заемщика. Так, в элитном ЖК «Оливковый Дом», аккредитованном «ВТБ 24», запущена программа, позволяющая получить кредит под 9,7% годовых. Займ выдается на срок от года до 30 лет с обязательным первоначальным взносом минимум в 10% от суммы (до 15 миллионов рублей).
Субсидирование от застройщиков или государства может дополнительно снизить ставку, доведя ее до уровня 6%. Подобные условия, считают специалисты, спасает рынок объектов бизнес-класса от перенасыщения. Затоваривание выглядело вполне вероятным, учитывая, что по итогам 9 месяцев 2017-го уровень предложения достиг рекордного максимума.
- 21:35 Новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: Что ожидает жильцов с 1 апреля 2024 года
- 4:55 Ценопад: аналитики рассказали, где начали сдавать самые дешёвые квартиры
- 18:05 Элитная недвижимость, прощай навеки: кто из беглых звёзд продал в Москве квартиры, а Галкин может потерять замок за миллиард
- 10:25 Ипотечные каникулы 2024: как взять россиянам и чем они удобны заемщику
- 16:35 Подробный разбор рынка недвижимости на Мальте: тенденции и перспективы
- 19:50 Дела квартирные: с 1 марта в РФ появятся новые ограничения по ипотеке
- 7:05 Особенности аренды однокомнатной квартиры
- 19:55 Россиянам рассказали, какие сейчас есть риски при покупке жилья и как их избежать