1 октября у большинства застройщиков жилья России возникли сложности со страхованием ответственности

НОЗА             НОЗА

В опубликованном 01 октября на сайте ЦБ РФ списке страховщиков ответственности застройщиков не оказалось лидеров рынка

01 октября 2015 г. вступили в силу положения Федерального закона N 236-ФЗ от 13.07.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие:

повышенные требования к страховым организациям, которые могут осуществлять страхование ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;

обязанность Центрального банка Российской Федерации публиковать на своем официальном сайте в сети "Интернет" список страховщиков ответственности застройщиков, соответствующих новым требованиям.

В связи с этим 01 октября Центральный Банк Российской Федерации опубликовал список страховщиков, состоящий из 16 страховых организаций, соответствующих новым требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В указанном списке не оказалось страховых компаний, которые в совокупности страховали ответственность более 80% застройщиков, работающих на рынке жилищного строительства (всего на этом рынке работают около 4 000 застройщиков).

Сотрудники аппарата Национального объединения застройщиков жилья в течение дня связались со всеми страховыми компаниями, которые входят в список Банка России. Лишь 3 страховщика оказались готовы принимать на рассмотрение заявки на страхование ответственности застройщиков жилья. Еще 3 страховщика рассматривают такую возможность в будущем. Остальные страховщики не принимают заявки застройщиков.

Из страховщиков, включенных в список ЦБ РФ, наибольшее количество – 139 застройщиков страхует Общество взаимного страхования ответственности застройщиков (ОВС). В соответствии с требованиями части 4 статьи 5 Федерального закона от 29.11.2007 N 286-ФЗ «О взаимном страховании» ОВС имеет ограничение по максимальному числу членов – 500 юридических лиц. Следует ожидать, что в ближайшее время число членов ОВС достигнет законодательного максимума. Остальным 3 500 застройщикам России придется страховаться у иных страховщиков.

В отношении страховых компаний, которые не являются Обществом взаимного страхования, 29 сентября вступили с силу Указания Банка России от 28.07.2015 N 3743-У "О порядке расчета страховой организацией нормативного соотношения собственных средств (капитала) и принятых обязательств". Согласно этому документу максимальный размер ответственности, который может принять страховая организация на собственное удержание от одного застройщика, составляет 130% от размера собственных средств. Для большинства страховщиков из списка эта сумма составляет около 1,3-1,5 млрд.руб. Учитывая, что средний размер ответственности по одному жилому дому составляет около 0,5 млрд.руб. нетрудно посчитать, что 1 страховая организация сможет застраховать ответственность 1 застройщика не более чем по 3 домам.

Таким образом, новые требования и нормативы ведут к резкому ограничению возможности застройщиков привлекать средства дольщиков, что угрожает остановкой множества строек. Внедренное страхование ответственности застройщиков грозит стать не средством решения проблемы обманутых дольщиков, а источником этой проблемы в невиданных ранее масштабах. Выход из ситуации видится в появлении государственной перестраховочной компании, создание которой ожидается в ближайшее время. Тогда на рынок услуг по страхованию застройщиков выйдут Ингострах, УралСиб и другие крупнейшие страховщики России, которые сейчас отказываются работать без перестрахования. Однако, по имеющейся информации, нет окончательного решения о том, будет ли государственная перестраховочная компания заниматься перестрахованием ответственности застройщиков.

Список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным нормативным актам Банка России по состоянию на 01.10.2015

п/п

Наименование страховщика

№ лицензии

телефон

адрес 

электрон

ной

 почты

приме

чание

1

Страховое ОАО "ВСК"

СИ №0621

+7 (495)727-44-44

info@vsk.ru

прини

мают заявки

2

ОАО "Международная страховая компания профсоюзов "МЕСКО"

СИ №1461

+7(800)555-50-05

info@mesco.ru

3

НО "Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков"

ВС №4314

+7 (495)777-54-52

info@ovsz.ru

4

ОАО "Страховая компания "ПАРИ"

СИ №0915

+7 (800)100-78-90

временно не прини

мают заявки

5

ООО Информационно-страховая компания " ИСК Евро-Полис"

СИ №2496

+7 (495)987-18-38

e_polis@evro-polis.ru

6

ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ-ПОЛИС"

С №3492 50

+7 (495)223-35-30

info@respect-polis.ru

7

Открытое страховое акционерное общество "Ингосстрах"

СИ №0928

+7(495)956-55-55

pr@ingos.ru

не прини

мают заявки

8

ЗАО "Страховая группа "УралСиб"

С №0983 77

+7(800)250-92-02

info@ural

sibins.ru

9

ООО Страховая компания "Цюрих" (в январе 2015 сменили наименование на "ЗЕТТА Страхование")

СИ №1083

+7(800)700-77-07

10

Акционерное общество "ГУТА-Страхование"

С№1820 77

+7(495)783-41-81

11

ОАО "Страховая акционерная компания "ЭНЕРГОГАРАНТ"

СИ №1834

+7(495)737-03-30

12

ОАО "Альфастрахование"

С№2239 77

+7(495)788-09-99

13

ЗАО "Страховая компания "РСХБ-Страхование"

СИ №2947

+7(800)700-45-60

14

ОАО "Национальная страховая компания ТАТАРСТАН"

СИ №3116

+7(800)500-16-16

info@nasko.ru

15

ООО Страховая компания "ВТБ Страхование"

СИ №3398

+7(800)100-44-40

16

ООО "БИН Страхование"

С №3487 77

+7(800)100-20-00

pr@binins.ru


Читайте также:





Архив новостей