Итоги пресс-конференции Председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева

Константин Тимофеев Константин Тимофеев
В 2015 году Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила строительство 37,3 млн кв. метров различной недвижимости. Об этом 16 декабря на пресс-конференции в Москве сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Как отметил Председатель Комитета, речь идет о продлении действующих проектов и одобрении новых. Всего за 5 лет работы ГЗК было принято положительных решений на 118 млн кв. метров. «Кроме того, в 2015 году еще 39 млн кв. метров одобрено в рамках проектов планировок территорий, которые были утверждены на ГЗК. Дальше они утверждаются постановлением Правительства Москвы с планом реализации», - пояснил Константин Тимофеев.

Кроме того, столица отказалась от строительства 13 млн кв. метров недвижимости, в том числе от строительства 4,5 млн кв. метров жилья и 3,2 млн кв. метров торговой и административной недвижимости.

При этом, по словам Председателя Москомстройинвеста, город сохранил свои приоритеты: комплексное развитие территорий и отказ от точечной застройки. При этом город стимулирует инвесторов заниматься реализацией своих проектов: упрощены административные процедуры, часть из них переведена в электронный вид, введены рассрочки за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установлены налоговые льготы в отношении объектов технопарков и технополисов.

«Кроме того, при обращении инвестора мы готовы пересматривать Градостроительные планы земельных участков и изменять функционал планируемых объектов, если такое решение не противоречит развитию территории», - пояснил Константин Тимофеев. Зачастую инвесторы хотят изменить функционал на жилье, апартаменты или гостиницу. Он также добавил, что речь идет о перепрофилировании проектируемых и строящихся объектов. Для перевода построенных нежилых объектов в жилье они должны удовлетворять всем требованиям по инсоляции, санитарным нормам, благоустройству и др.

Константин Тимофеев: не все поправки Москомстройинвеста в 214-ФЗ были учтены в законопроекте

Только треть застройщиков в Москве, привлекающих денежные средства граждан в строительство, на сегодняшний день соответствуют критериям Минстроя РФ по минимальному размеру собственного капитала. Об этом 16 декабря на пресс-конференции в Москве сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Речь идет о предложении Минстроя определить минимальный размер собственного капитала застройщика, привлекающего денежные средства граждан. Законопроект, в котором содержатся поправки в 214-ФЗ – основной закон в сфере долевого строительства, вчера был внесен в Госдуму. «Минимальный размер определяется как 5% от средней стоимости строительства жилого дома», - пояснил Константин Тимофеев. Средняя стоимость строительства рассчитывается как площадь жилого дома, умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья в регионе. В Москве средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 90 400 руб.

«Если эти поправки будут приняты, то им будут удовлетворять только 32% застройщиков, работающих сегодня в Москве по 214-ФЗ. Такая поправка пока обсуждается, поэтому у остальных застройщиков есть время, чтобы привести свои балансы в соответствие», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Кроме того, по его словам, в текст законопроекта вошло предложение Москомстройинвеста о раскрытии конечных собственников компании-застройщика, чтобы граждане знали, кто в конечном счете привлекает средства населения. «Списки таких компаний с указанием конечных бенефициаров пока предлагается публиковать на сайте Минстроя», - пояснил Председатель Комитета.

В законопроект не было включено предложение Москомстройинвеста ввести уголовную ответственность застройщиков, которые не выполняют свои обязательства перед дольщиками, потому что сегодня основная мера воздействия на них – это штрафы. Константин Тимофеев напомнил, что с начала года столичные застройщики были оштрафованы почти на 90 млн руб., однако многие из них идут на повторные нарушения.

Всего в Москве, по состоянию на сегодняшний день, возводится 425 жилых домов с привлечением денежных средств граждан, в том числе 391 объект (92%) реализуется по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), объем привлеченных денежных средств составляет 581 млрд руб. Кроме того, 32 жилых дома (7,5%) продаются через жилищно-строительные кооперативы.

17 Декабря 2015 14:07
Источник: REPA

Читайте также:





Архив новостей