ЮВАО – будущий лидер, а ЦАО – аутсайдер по реновации промзон

Реновация промзон Реновация промзон

Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор крупнейших промзон столицы, предназначенных для реновации, с указанием объемов предполагаемой застройки, и выяснили, что самая масштабная реорганизация промзон пройдет в Юго-Восточном административном округе – на территории промзон «Грайвороново», «Люблино-Перерва» и «Серп и Молот» планируется строительство порядка 1,73 млн кв. м недвижимости разного формата. На втором месте расположился Северо-Восточный административный округ – на территории промзон «Алтуфьевское шоссе», «Бескудниково», «Огородный проезд» и «Северянин», по предварительным данным, будет построено около 1,65 млн кв. м недвижимости. На третьем месте – Западный административный округ, где в промзонах «Солнцево» и «Западный порт» запланировано строительство 1,16 млн кв. м. Самые скромные показатели по объёму перспективных для застройки промзон демонстрирует Центральный административный округ – в рамках промзоны «Грузинский вал» предусмотрено строительство 168 тыс. кв. м.

По предварительным данным, самый большой объем застройки в рамках программы по реновации промышленных территорий предусмотрен в рамках промзоны «Бескудниково» в Северо-Восточном округе административном округе – 1,45 млн кв. м жилой и офисной недвижимости на участке площадью 175 га. Стоить отметить, что реновации промзон в СВАО уже началась – на территории промзоны «Калибр» возводится ЖК Sky City. На втором месте разместилась промзона «Серп и Молот» в Юго-Восточном административном округе – там запланировано возведение 1,1 млн кв. м жилья. И замыкает тройку лидеров промзона «Солнцево» в Западном административном округе – там будет построено около 990 тыс. кв. м. Самая «скромная» стройка на промышленных территориях предусмотрена в промзоне «Соколиная гора» – 88 тыс. кв. м

Таблица по объему застройки на территориях промзон, Москва

Промзона, №, название

Округ

Район

Участок,

га

Объем застройки, тыс. кв. м

Общий объем застройки в округе, тыс. кв. м

№56, «Грайвороново»

ЮВАО

Рязанский, Текстильщики, Нижегородский

-

295

1 731,8

№58, «Люблино-Перерва»

Марьино

26,9

336,8

№23, «Серп и Молот»

Лефортово, Перово

-

1 100

№50, «Алтуфьевское шоссе»

СВАО

Отрадное

-


1 650

№49, «Бескудниково»

Отрадное

197

1 450

№11, «Огородный проезд»

Марьина роща, Бутырский

-


№52, «Северянин»

Свиблово, Ярославский

-

200

№40, «Западный порт»

ЗАО

Филевский

10,6

176

1 168

№71, «Солнцево»

Солнцево

39,6

990

№53, «Калошино»

ВАО

Метрогородок

42,4

815

903

№22, «Соколиная Гора»

Соколиная гора

-

88

№27, «ЗИЛ»

ЮАО

Даниловский

65

467

667

№31, «Каширское шоссе»

Московречье-Сабурово

-

200

№41, «Октябрьское поле»

СЗАО

Щукино

10,8

170,3

575,4

№6, «Силикатные улицы»

Мневники

-


«Тушинское аэрополе»

Покровское-Стрешнево

6,1

более 405,4

№18, «Грузинский вал»

ЦАО

Пресненский

-

168

168

№5, «Магистральные улицы»

САО

Хорошевский

-


-

«На сегодняшний день доступна информация далеко не по всем запланированным на территориях промзон проектам, поэтому не исключено, что пальма первенства по масштабам застройки индустриальных площадок отойдет Северо-Восточном округу, на территории которого находится больше всего предусмотренных к реновации промзон – всего 4 площадки. Не стоит упускать из виду и изменение экономической конъюнктуры в стране, которое также может повлиять на сокращение объемов, а в крайнем случае и сворачивание таких капиталоемких проектов как реорганизация промзон. Пока же совокупный объем предполагаемой застройки на территориях промзон в столице составляет порядка 6,8 млн кв. м недвижимости», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового цента Est-a-Tet.

10 Февраля 2015 14:51
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей