«Мал, да удал»: обзор проектов с самыми маленькими квартирами и апартаментами

ЖК «Некрасовка» ЖК «Некрасовка»

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор квартир и апартаментов различных ценовых сегментов с самыми маленькими площадями на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что самые компактные апартаменты предлагаются в апарт-комплексе комфорт-класса Cleverland – студия площадью 16 кв. м за 2 млн рублей. Среди квартир предложение с самой маленькой площадью представлено в жилом комплексе комфорт-класса «Варшавское шоссе 141», где за 4 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,3 кв. м. В столичных районах за пределами МКАД квартиры самых маленьких площадей реализуются в ЖК «Некрасовка» – однокомнатная квартира площадью 37,2 кв. м за 4,4 млн рублей.

  1. Квартиры

В разрезе квартир самый маленький объект экономкласса реализуется в жилом квартале «Мичурино-Запад» – однокомнатная квартира площадью 35,2 кв. м обойдется в 5,6 млн рублей. В комфорт-классе самые маленькие площади представлены в ЖК «Варшавское шоссе 141», где за 4 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,3 кв. м. В сегменте бизнес самая компактная квартира реализуется в ЖК «Петр I» – студия площадью 22,6 кв. м за 3,7 млн рублей. В премиум-классе за 11,1 млн рублей можно приобрести студию площадью 35,13 кв. м в строящемся жилом комплексе I’M. В элитном сегменте предложение с самой маленькой площадью представлено в ЖК «Садовые Кварталы» - однокомнатная квартира площадью 57,39 кв. м за 36,2 млн рублей.

Класс

ЖК

Комнат

Площадь, кв. м

Цена, млн руб.

Формат

Экономкласс

ЖК «Мичурино-Запад»

1

35,2

5,6

квартиры

ЖК «Некрасовка»

1

37,2

4,4

квартиры

ЖК «Вершинино»

2

59,2

13,9

квартиры

Комфорт-класс

ЖК «Варшавское шоссе 141»

Студия

22,3

4

квартиры

ЖК «Ярцевская 24»

Студия

22,4

4,9

квартиры

Бизнес-класс

ЖК «Петр I»

Студия

22,6

3,7

квартиры

Премиум-класс

ЖК I’M

Студия

35,13

11,1

квартиры

Элит-класс

ЖК «Садовые Кварталы»

1

57,39

36,2

квартиры

Клубный дом на Котельнической набережной

1

59,7

62,6

квартиры

  1. Апартаменты

Среди апартаментов экономкласса минимальная площадь предлагается в МФК Starting-House – апартаменты площадью 21,1 кв. м за 3,2 млн руб. В комфорт-классе самые компактные апартаменты площадью 16 кв. м реализуются в апарт-комплексе Cleverland за 2 млн рублей. В сегменте бизнес апартаменты самых маленьких площадей представлены в апарт-квартале Loft Post, где за 7 млн рублей можно приобрести студию площадью 23,3 кв. м. В премиальном сегменте самые компактные апартаменты предлагаются в апарт-комплексе Metropolis Loft – студия 26,2 кв. м за 12,4 млн рублей. И, наконец, в элит-классе предложение с самой маленькой площадью представлено в клубном доме «СоветникЪ» - однокомнатные апартаменты площадью 45,01 кв. м за 19,8 млн рублей.

Класс

ЖК

Комнат

Площадь, кв. м

Цена, млн руб.

Формат

Экономкласс

МФК Starting-House

Студия

21,1

3,2

апартаменты

Комфорт-класс

Апарт-комплекс Cleverland

Студия

16

2

апартаменты

МФК «Новая Пресня»

Студия

23,9

6,3

апартаменты

Квартал «Березовая Аллея»

Студия

25

3,1

апартаменты

Бизнес-класс

Апарт-квартал Loft Post

Студия

23,3

7

апартаменты, реконструкция

Апарт-комплекс Loft Park

Студия

26,1

6

апартаменты, реконструкция

Апарт-комплекс ApartVille

Студия

27,3

5,4

апартаменты

Резиденция Loft Garden

Студия

28,2

7,3

апартаменты, реконструкция

Премиум-класс

Апарт-комплекс Metropolis Loft

Студия

26,2

12,4

апартаменты

Клубный лофт-проект DEPRE LOFT

Студия

46,4

25,5

апартаменты, реконструкция

Комплекс апарт-резиденций BALCHUG VIEWPOINT

Студия

46,4

21,7

апартаменты

Комплекс апартаментов «Клубный дом на Сретенке»

1

48,8

20

апартаменты

Элит-класс

Клубный дом «СоветникЪ»

1

45,01

27,3

апартаменты, реконструкция

Клубный дом «Рахманинов»

1

49,1

34

апартаменты, реконструкция

ЖК Wine House

1

55,9

19,8

апартаменты, реконструкция

Стоит отметить, что если рассматривать среднюю площадь квартир в предложении в динамике за год, то заметно, что по всем сегментам средняя площадь объектов уменьшилась.

Класс

Средняя площадь квартир в предложении

Изменение

3 кв. 2014

3 кв. 2015

эконом

62,4

55,6

-10,9%

комфорт

57,7

54,7

-5,1%

бизнес

88,3

82,5

-6,6%

премиум

138,5

125,9

-9,1%

элита

156,2

150,6

-3,6%

«На сегодняшний день тенденция к уменьшению площадей квартир и апартаментов заметна во всех сегментах рынка жилой недвижимости, что обусловлено стремлением девелоперов к повышению функциональности площадей, реализуемых ими объектов. Таким образом на рынке представлен достаточно большой объем предложения квартир и апартаментов небольших площадей с доступным бюджетом покупки, при этом не уступающих по функциональности объектам более крупных площадей», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


14 Октября 2015 16:28
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей