Премиальные новостройки внутри Садового кольца на 15-20% дороже аналогичных предложений даже в километре за его пределами

МФК «Новый Арбат, 32» МФК «Новый Арбат, 32»

Несмотря на то, что для премиальных проектов правило «только внутри Садового» действует не так строго, как для элитных, объекты в пределах Садового кольца остаются наиболее привлекательными для покупателей дорогой недвижимости. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор премиальных проектов внутри и на границе Садового кольца и выяснили, что их отличает от аналогичных предложений за его пределами.

Всего внутри и на границе Садового кольца реализуется 10 проектов премиум-класса, причем только в двух из них в предложении представлены квартиры – в жилом квартале I'M и в ЖК «Полянка/44». Уже сданы в эксплуатацию два объекта – ЖК Metropolis Lofts и МФК «Новый Арбат, 32». Самое бюджетное предложение представлено в жилом квартале I'M – апартаменты площадью 35,1 кв. м за 10,5 млн рублей, самое дорогое – в МФК «Новый Арбат, 32», где апартаменты площадью 415,8 кв. м стоят 501 млн рублей. При этом встречаются даже малогабаритные предложения, например, в ЖК Metropolis Lofts есть студии площадью 26,2 кв. м за 12,4 млн рублей.

«Нахождение проекта внутри Садового кольца по-прежнему остается одной из самых привлекательных характеристик для премиального жилья. Стремление жить поближе к работе и тратить минимум времени на дорогу у покупателей стало еще сильней. Помимо этого, в последние два года центр столицы облагораживается “семимильными шагами”: повсеместно создаются пешеходные зоны, приводятся в порядок парки и скверы. В среднем цена на новостройки внутри Садового и за его пределами даже в привязке к одной станции метро может различаться на 15-20%. Однако и внутри Садового кольца далеко не все проекты подходят для семейных покупателей, ожидающих приватности. Ряд комплексов расположены на достаточно оживленных улицах с большим потоком автомобилей и людей. В этом смысле более привлекательны могут оказаться проекты и за пределами Садового, в радиусе до 1 км, но отгороженные от дороги существующей жилой застройкой. Например, жилой квартал I’M находится на “третьей линии” от Садового, в окружении сталинской застройки и имеет выход на 4 набережных», – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости.

Адрес

ГК

Площадь, Min/Max, кв. м

Цена, Min/Max, тыс. руб/кв. м

Стоимость, Min/Max, млн. руб.

Девелопер

ЖК «Театральный дом»

р-н Арбат, ул. Поварская, д. 8

Апартаменты

1 кв. 2017

69,9

218,7

640

1 080

45,4

229,5

«Галс-Девелопмент»

Жилой квартал I'M

р-н Замоскворечье,

Кожевнический пр-д, д. 4

Апартаменты/квартиры

4 кв. 2017

35,1

141,4

252

395

10,5

47,7

Группа ПСН

ЖК «Полянка/44»

р-н Якиманка, ул. Большая Полянка, 44

Квартиры

4 кв. 2017

49,4

266,9

550

1 225

34,7

313,6

Группа ПСН

ЖК Balchug Residence

р-н Замоскворечье,

Садовническая ул., вл. 31

Апартаменты

3 кв. 2016

57,1

221,4

355

660

24,3

105,7

ГК «ИНТЕКО»

ЖК Balchug Viewpoint

р-н Замоскворечье,

Садовническая наб., вл. 3, 5, 7

Апартаменты

3 кв. 2016

46,4

188,2

386

843

21,6

119,4

ГК «ИНТЕКО»

ЖК Metropolis Lofts

р-н Басманный,

ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3

Апартаменты

Сдан ГК

26,2

92

440

475

12,4

41,9

СК «Метрополис Лофтс»

ЖК «Дом на Сретенке»

р-н Красносельский, Даев пер., вл. 19

Апартаменты

1 кв. 2017

48,8

129,6

300

445

17

47,9

ДК «Лидер-Инвест»

ЖК DEPRE LOFT,

р-н Тверской, Петровский б-р вл. 17/1

Апартаменты

1 кв. 2017

46,4

255,4

369

550

25,5

94,5

KR Properties

ЖК «Сады Пекина»

Пресненский р-н,

Большая Садовая ул., д. 5, корп. 1, 2

Апартаменты

1 кв. 2016

50,7

157,4

350

865

21,3

96

«Галс-Девелопмент»

МФК «Новый Арбат, 32»

р-н Арбат, Новый Арбат, вл. 32

Апартаменты

Сдан ГК

63,4

415,8

560

1 331

44,7

501

«Балтийская строительная компания»


10 Ноября 2015 16:40
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей