Центр аналитики ГК «Доверие»: текущего количества объектов во Всеволожском районе хватит для того, чтобы удовлетворять нынешний уровень спроса на протяжении 7-8 лет

Всеволжский район Всеволжский район

По данным центра аналитики ГК «Доверие», лидерами по выводу нового предложения в продажу (новые жилые комплексы, очереди и корпуса) являются Всеволожский, Выборгский, Красногвардейский и Приморский районы. В частности, во Всеволожском районе только по итогам 3-ьего квартала 2015 года появилось 373,2 м2 нового первичного жилья, что, в свою очередь, более чем в 2 раза превышает объемы вывода других районов-лидеров в Петербурге и Ленинградской области.

«При текущем уровне спроса нынешнего объема первичной недвижимости во Всеволожском районе хватит на ближайшие 7-8 лет, - поясняет ведущий аналитик ГК «Доверие» Антон Банин, - Диспропорция спроса и предложения есть и в некоторых других районах. Однако в ближайшей перспективе мы увидим некоторую коррекцию этих показателей. Так, количество выданных разрешений на строительство по сравнению с тем же периодом прошлого года уже уменьшилось на 36%. Ограничению предложения будут способствовать и ужесточение требований к страховым организациям, планируемое понижение КИТ с 2,3 до 2,0, а также уменьшение высотности до 40 м и мораторий на перевод промышленных и с/х земель в жилые зоны в Ленинградской области».

Таблица: Вывод на рынок первичной жилой недвижимости в разрезе районов Санкт-Петербурга и пригородных районов Ленинградской области, тыс. м2

Район

2Q

2013

3Q

2013

4Q

2013

1Q

2014

2Q

2014

3Q

2014

4Q

2014

1Q

2015

2Q

2015

3Q

2015

Адмиралтейский

10,8

32,5

54,2

0

36

32,6

29,3

0

15,4

0

Василеостровский

22,2

46,2

65,2

10,1

0

48,3

50,7

4,7

56,2

46,7

Выборгский

152,4

193,2

70

72

71,5

122

134,4

26

173,9

117,7

Калининский

12,8

7,2

77

52,1

136,4

35,6

15,8

66

34

83,1

Кировский

0

13,6

16,5

0

20,6

36

10,9

0

0

2,2

Красногвардейский

121,7

24

74

78,8

97,8

30,9

58,4

88,6

17,2

117,8

Красносельский

116

121,4

259

63,3

26,1

62,3

94,5

0

107,2

82,8

Московский

89,8

70

74,5

124

54

72

15

52,5

0

66,6

Невский

0

2

71,8

72

0

65,2

111,2

82,9

70

46,7

Петроградский

53,4

17,7

51,1

30,1

32

77,3

29,5

0

36

8,5

Приморский

54,8

92,4

120,3

144,1

95,7

227,4

146,9

42,3

128,6

160,9

Фрунзенский

60,2

25,1

23,5

0

53,8

31,5

2,6

17

18

49,7

Центральный

69

32,6

15,2

94,4

83,4

0

8,1

7,2

105,9

0

Колпинский

0

26,7

0

0

0

8

12,7

0

0

11,3

Кронштадтский

14,1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Курортный

10

0

9

0

1,7

12,5

0

0

0

0

Петродворцовый

0

0

0

0

61,7

0

0

0

0

0

Пушкинский

50,4

16

48

36

39,6

49,6

33,9

0

67,7

33,5

Всеволожский

378,2

524,1

384

669,5

429

430,4

821,9

392,4

398,2

373,2

Ломоносовский

14,5

49,4

18,5

7,8

10,7

38,1

20

42,8

58,8

18,6


11 Ноября 2015 11:55
Источник: ГК «Доверие»

Читайте также:





Архив новостей