Справка о результатах консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года

Московская ассоциация риэлторов Московская ассоциация риэлторов

В соответствии с решением Съезда Московской ассоциации риэлторов, Комитет МАР по аналитике и консалтингу продолжает подготовку консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе.

Целью работы является согласование результатов мониторинга сегментов рынка компаниями, имеющими аналитические подразделения и проводящими регулярный мониторинг, для информирования компаний – членов МАР, других заинтересованных организаций и населения.

В октябре 2015 года результаты мониторинга представлены компаниями:

1. «БЕСТ-Новострой» (Шарова Т.В.) – первичный рынок жилья Москвы.

2. «МИЭЛЬ-Новостройки» (Калмыков А.В.) - первичный рынок жилья Москвы и Московской области.

3. ГК «МИЭЛЬ» (Витязева О. Ю.) – вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.

4. «Стерникс Консалтинг» (Стерник С.Г.) – первичный и вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.

5. «МИЭЛЬ-Аренда» (Жукова М.В.) – рынок аренды жилья в Москве.

6. Vesco Consulting (Аверьянов А.Р.) - первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах (загородный формат) и первичный рынок продажи индивидуальных объектов (коттеджей, таунхаусов, земельных участков).

В результате обработки данных были получены средневзвешенные (по объему предложения площадей) удельные цены предложения квартир на продажу (табл. 1), средняя стоимость найма квартиры на рынке аренды Москвы (табл. 2), полные и удельные цены предложения на продажу загородных объектов (табл. 3).

Таблица 1. Консенсус-оценка средних удельных цен предложения на рынке продажи жилой недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года


локация

Первичный рынок

Вторичный рынок

тыс. руб./кв. м

изменение за месяц

тыс. руб./кв. м

изменение за месяц

Москва (в старых границах)

218,4

-2,0%

227,3

-0,8%

Новая Москва

103,7

1,5%

117,5

-0,7%

Большая Москва (в новых границах)

188,2

-1,2%

224,4

-0,7%

Московская область (в новых границах)

80,3

-0,5%

92,9

-1,1%


Таблица 2. Консенсус-оценка стоимости найма на рынке аренды квартир в Москве в октябре 2015 года


Период

Средняя стоимость найма на рынке аренды квартир в Москве, тыс. руб.

Эконом-класс

Бизнес-класс

средняя

1-комн

2-комн

3-комн

средняя

1-комн

2-комн

3-комн

многокомн

Сен. 15

36,8

30,7

39,6

50,1

91,1

54,4

83,2

114,2

142,9

Окт.15

36,6

30,4

38,8

49,7

105,2

54,7

81,2

115,4

242,3

Изменение за месяц

-0,5%

-1,0%

-2,0%

-0,8%

15,5%

0,6%

-2,4%

1,1%

69,6%


Таблица 3. Консенсус-оценка полных и удельных цен предложения на рынке продажи загородной недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года


Первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах

Первичный рынок продажи индивидуальных объектов

коттеджи

таунхаусы

Зем. участки

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./сотка

Нов. Москва

МО

Нов. Москва

МО

7,475

6,571

105,0

90,9

35,970

105,6

14,174

87,8

4,822

294,2


Стерник Г.М., управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг», председатель комитета МАР по аналитике и консалтингу

Карамаликов Ю.И., директор по бизнес-коммуникациям Группы компаний "МИЭЛЬ", зам. председателя комитета

Члены комитета:

Головина М.Б., руководитель отдела маркетинга Корпорации «Баркли»

Шарова Т.В, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой»

Шарыгина О.Ю., управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar


20 Ноября 2015 13:18
Источник: Московская Ассоциация Риэлторов

Читайте также:





Архив новостей