Новогодние акции инициировали 20% элитных застройщиков

BALCHUG VIEWPOINT BALCHUG VIEWPOINT

Пятая часть застройщиков на столичном рынке элитного жилья объявили о старте специальных предложений, приуроченных к новогодним праздникам. При этом абсолютное большинство девелоперов премиального сегмента готовы дисконтировать цены на квадратные метры в существующих экономических условиях, проанализировали в агентстве недвижимости ORDO Group.

В ноябре начались продажи нового проекта с апартаментами в элитном сегменте - ЖК Современник от компании VESPER, расположенного в районе Чистые пруды, а также жилого комплекса бизнес-класса с апартаментами «Басманный,5» от КОАЛКО-девелопмент.

С начала декабря стартует высокий сезон для приобретения жилой недвижимости - у покупателей появляется повод и время зайти в офис продаж, а продавец может рассчитывать на повышенный спрос и эмоциональные покупки. Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж ORDO Group, констатирует, что ежегодно в среднем около 30% продаж приходится на IV квартал. Наибольший интерес покупатели в ноябре проявляли к объектам площадью менее 150 кв.м в ценовом сегменте до 90 млн. руб. Со стороны предложения тенденции продолжают быть разнонаправленными. Так, на проекте Балчуг Вьюпойнт и Балчуг Резиденс в начале ноября произошло повышение рублевых цен. В одном из новых проектов в Таганском районе снижение произошло в объеме от $1000 до $6000 за квадратный метр, что по некоторым квартирам составило до 37% от общей стоимости.

Цены на вторичном рынке продолжают снижаться. В то же время собственники, которые перевели цены в рубли еще в начале 2015 года, но несмотря на это, не реализовали свой объект, заявляют о повышении рублевых цен на в среднем на 10-15%. Это является эмоциональной составляющей ценообразования, который никак не мотивирует клиентов ускорить принятие решения о покупке. Мы прогнозируем, что в I квартале 2016 года снижение цен на вторичном рынке затронет самые дорогие объекты. Обычно, собственники таких квартир не испытывают финансовых трудностей, которые заставляли бы их активно снижать цену и действовать в унисон рынку. Затягивая снижение цен на свои объекты эта категория продавцов рискует столкнуться с большой конкуренцией от равнозначных по качеству объектов – видовых пентхаусов с более адаптированными к сегодняшнему рынку планировками, которые за последний год-полтора стали доступнее по цене в среднем на треть.

На 1 декабря 2015 года 20% элитных объектов на столичном рынке предлагают новогодние бонусы.

Название объекта

сдача

скидка

Период акции

Комментарии

BALCHUG VIEWPOINT

4 кв. 2016

10%

15.01.2015

на 16 апартаментов

DEPRE LOFT - петровский

2 кв. 2017

10%

16.11.2015

15.12.2015

Меркурий сити

сдан

10%

на площади 98,5; 114,2; 107,8; 107,6; 156,2; 164,5; 163,6

Рассвет, 34

3 кв. 2016

10%

16.11.2015

15.12.2015

Садовые кварталы

3 кв. 2017

16%

15.01.2015

на 16 квартир

Гороховский,12

2 кв. 2016

5-16%

25.12.2015

скидка на м/м 10%

У Патриарших

сдан

м\м

01.12.2015

25.12.2015

при покупке 2 м/м третье - в подарок


03 Декабря 2015 14:04
Источник: ORDO Group

Читайте также:





Архив новостей