Способы получения денег от продажи недвижимости

Продажа квартиры Продажа квартиры

Кажется, что самое трудное позади – принято решение о продаже квартиры, найден покупатель, оформлена сделка. Однако продавцу недвижимости осталось решить еще один немаловажный вопрос, как получить деньги с покупателя: наличными средствами, переводом или посредством банковской ячейки. Разберем подробно преимущества и недостатки каждого из перечисленных способов.

Получение наличных денег

Передача наличных денег при совершении сделки купли\продажи недвижимости сегодня наблюдается все реже и реже. Впрочем, подобное еще можно встретить, поэтому стоит перестраховаться, поскольку риск остаться без денег, в этом случае возрастает многократно. Если обе стороны сделки согласны на этот способ расчета, то можно поступить следующим образом:

  • после предварительного просмотра и согласия на сделку получить задаток в размере 10% от стоимости объекта;
  • до регистрации покупателем прав собственности, получить полную стоимость квартиры;
  • нотариально оформить расписку в получении денег.

Получение аккредитива

Способ расчета за квартиру передачей наличных средств может не устроить одну из сторон сделки. В этом случае можно воспользоваться еще одним способом – расчетом через аккредитив или перевод денег на счет продавца. При этом средства на счете будут блокированы банком до регистрации покупателем прав собственности на квартиру. После этого деньги поступают на счет продавца.

Плюсы:

  • продавец может оставить деньги на хранении или перевести их в любой банк, не снимая со счета;
  • можно сэкономить на аренде банковской ячейки;
  • в случае если сделку оформляет недобросовестный продавец, покупатель будет застрахован, от рисков остаться и без квартиры, и без денег.

Минусы:

  • некоторые банки взимают комиссию, как при переводе в другой банк, так и при обналичивании средств.

Получение денег посредством банковской ячейки

Чаще всего этот способ используют тогда, когда покупатель осуществляет покупку жилья при помощи ипотечного кредита. В этом случае в банке, который является кредитором покупателя, арендуется банковская ячейка. Договор аренды заключается продавцом и покупателем или продавцом, покупателем и банком. Арендная плата взимается с обеих сторон сделки в равных долях. Единственный минус этого способа – дополнительный расход средств за счет оплаты банковской ячейки. 


22 Декабря 2015 23:17
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей