Новостройки Москвы: 10 самых значимых проектов 2015 года

Фото: ShutterStock

«ИРН-Консалтинг» представляет наиболее значимые проекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в 2015 г. Цены в них начинаются от 100 000 рублей за кв.м.

«Главными критериями стали масштаб, а также редкость в сегменте или локации. Поэтому в перечень попали как крупнейшие проекты по редевелопменту территорий общегородского значения, так и менее крупные (около 150 000 кв.м и более), но при этом значимые для отдельных сегментов или районов. Например, в бизнес-классе в последнее время почти не появлялось крупных проектов, поэтому старт ЖК «Хорошевского» оказался заметным событием. К наиболее значимым проектам для отдельных локаций можно отнести, например, «Life-Ботанический сад», ЖК «Город», — комментирует руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Всего в список наиболее заметных проектов 2015 года от «ИРН-Консалтинг» вошли 10 объектов. Они представлены в хронологическом порядке по дате выхода на рынок.


«Хорошевский»

ЖК «Хорошевский» от компании «МонАрх» реализуется в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного округа на пересечении улиц Берзарина и 3-я Хорошевская. Проект занимает участок площадью 12,7 га и предусматривает строительство 15 монолитных домов переменной этажности (16-21 этажей) и объектов торгово-социальной инфраструктуры.

В январе 2015 г. на рынок вышли корпуса 9, 10, 12, 15. На стадии подготовки площадки к строительству первых корпусов стоимость 1-3-комнатных квартир 37,3 – 117,9 кв. м составляла 6,2 – 22,1 млн руб., или 160 000 – 188 000 руб. за метр. В марте 2015 г. стартовали продажи в корпусе 11. На этапе подготовки площадки к строительству 2-3-комнатные квартиры площадью 76,6 – 117,9 кв. м в нем продавались за 13,1 – 22,8 млн руб., или 171 000 – 188 000 руб. за метр. В начале июня 2015 г. в рамках этого проекта началась реализация еще восьми корпусов (корпуса 1-8) – 13-16-22-этажных монолитных домов, где на этапе подготовки строительной площадки можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры от 46,3 до 133,7 кв. м за 8,0 – 25,0 млн руб., или 171 000 – 194 500 руб. за метр.

На сегодняшний день 1-3-комнатные квартиры площадью 37,3 – 117,9 кв. м можно приобрести за 6,2 – 23,4 млн руб., или 155 000 – 201 000 руб. за метр в корпусах 6-12 и 15. Весь комплекс будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 г.


«LIFE-Ботанический сад»

4 марта 2015 г. на продажу поступил новый жилой комплекс «LIFE-Ботанический cад» от группы компаний «Пионер» в 1-м Ботаническом проезде (вл.3) Северо-Восточного округа в районе Свиблово. Проектом предусмотрено строительство девяти монолитных корпусов общей площадью 238 000 кв. м, которые будут возводиться в четыре этапа (очереди).

В марте 2015 г. стартовала первая очередь (корпуса 1 и 2), и в течение 2015 года в продажу вышли еще корпус 3 и корпуса 5 и 6 из второй очереди (сентябрь 2015 г.). На стадии подготовки строительной площадки 1-4-комнатные квартиры площадью 40,1 – 100,6 кв. м предлагались за 6,8 – 22,8 млн руб., или 143 000 – 229 000 руб. за метр.

На сегодняшний день на стадии активного строительства 1-4-комнатные квартиры площадью 33,2 – 123,9 кв. м можно приобрести за 6,8 – 29,2 млн руб., или 195 000 – 250 000 руб. за метр. Окончание строительства данных корпусов запланировано в III квартале 2017 г.


«Город на реке Тушино-2018»

1 апреля 2015 г. компания «Тушино-2018» объявила о начале продаж в ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Жилой комплекс расположен на территории Тушинского аэрополя в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы (Волоколамское шоссе, вл.67). Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. ЖК «Город на Реке Тушино-2018» разделен на отдельные кластеры. Проектом предусмотрены жилые, социальные, офисные, рекреационные и торговые объекты. Площадь застройки составит около 2,1 млн кв. м, из них жилья – 980 000 кв. м. Полное завершение строительства комплекса планируется в 2023 г.

Продажи стартовали в корпусе 1 на стадии подготовки к строительству: за 6,7 – 15,4 млн руб. (144 200 – 182 400 руб. за метр) можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры от 39,6 до 100,3 кв. м. В ноябре 2015 г. на рынок вышел корпус 2, в котором 1-3-комнатные квартиры аналогичной площади можно было приобрести примерно за такую же стоимость: 6,3 – 15,7 млн руб., или 138 000 – 186 800 руб. за метр.

В данный момент корпус 1 находится на стадии начала монтажа, а в корпусе 2 ведутся котлованные работы, и 1-3-комнатные квартиры площадью 39,6 – 100,4 кв. м предлагаются за 6,3 – 15,4 млн руб., или 139 000 – 189 000 руб. за метр.


«Город»

В августе 2015 г. компания «НДВ-Недвижимость» начала продажи ЖК «Город», девелопером которого выступает компания «Град Инвест». Новый проект общей площадью примерно 200 000 кв. м находится на севере столицы в Дмитровском районе на пересечении Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы. В состав проекта входят 3 монолитных дома переменной этажности (10-25 этажей) с двухуровневыми подземными паркингами и детский сад. Проектом предусмотрены квартиры свободной планировки от 1 до 4 комнат площадью 32,3 – 104,3 кв. м. На сегодняшний день на стадии котлованных работ их можно приобрести за 3,5 – 11,9 млн руб., или 100 000 – 117 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию ЖК «Город» – III квартал 2018 г.


SREDA

В августе 2015 г. на рынок жилья вышел новый проект от девелоперской группы «ПСН» – ЖК SREDA, расположенный в Нижегородском районе ЮВАО по адресу: Рязанский проспект, вл.2. Согласно проекту, на территории реорганизуемой промзоны № 56 «Грайвороново» (площадью 19,4 га) предусмотрен новый микрорайон, включающий 20 монолитных домов с общей площадью жилья 295 000 кв. м, а также детский сад, школу, предприятия бытового обслуживания, магазины, офисы, многоуровневый отдельно стоящий паркинг на 1688 машино-мест. Реализация проекта будет проходить в три очереди, а ввод микрорайона в эксплуатацию намечен на 2020 год.

В августе 2015 г. продажи стартовали в первой очереди, в рамках которой 1-3-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью 22,0 – 97,6 кв. м в первых четырех корпусах (Л1, Л2, Т4, Т5) предлагались за 3,0 – 11,9 млн руб., или 115 000 – 165 000 руб. за метр. На сегодняшний день стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 22,0 до 97,6 кв. м, в этих же корпусах составляет 3,4-14,0 млн руб., или 128 000 – 180 000 руб. за метр. Ввести в эксплуатацию первую очередь строительства планируется в IV квартале 2017 г.


«ЗилАрт»

В середине сентября 2015 г. компания «ЛСР» приступила к реализации своего нового проекта – ЖК «ЗилАрт», который расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Автозаводская, вл.23. Новый проект предусматривает редевелопмент территории промзоны № 27 «ЗиЛ». На участке площадью 65 га, отведенном под реконструкцию, планируется возвести 1,5 млн кв. м, из которых примерно 1 млн кв. м отведено под жилье. Проектом предусмотрена реализация семи очередей, в рамках которых до 2022 года будут построены 28 моно

Комментарии (0)

Недвижимость 19 Окт. 20170
close

Наши информационные каналы

close
Зарегистрировавшись, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с тем, что информационно-аналитический портал 1RRE может иногда связываться с вами о событиях, анализах, новостях, предложениях и т. д. по электронной почте. Рассылки и письма от 1RRE можно найти по маркетингу партнеров.