За год самые дешевые квартиры в Москве стали доступнее еще на треть

Дешевые квартиры Дешевые квартиры

С февраля прошлого года средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дешевых столичных квартирах, выставленных на продажу внутри МКАД, снизилась почти на 33%. Как отмечают аналитики ЦИАН, за минувшие 12 месяцев объем предложения доступного жилья на вторичном рынке увеличился более чем в 100 раз.

Ровно год назад в рейтинге топ-10 самых дешевых квартир внутри МКАД цены были представлены в интервале от 2,75 млн до 4,9 млн рублей. То есть в диапазоне до 4,9 млн рублей на столичном рынке предлагалось всего 10 лотов. Сегодня же в базе CIAN.ru содержится около 1,2 тыс. объявлений о продаже жилья в этой ценовой категории. Таким образом, объем предложения наиболее доступного жилья за этот период увеличился с десятка объектов до нескольких сотен. При этом эксперты ЦИАН отмечают, что на текущий момент в первой десятке квартир с минимальной стоимостью разброс цен составляет от 2,5 до 3,5 млн рублей.

В топ-10 самых дешевых квартир на сегодняшний день представлены лоты площадью от 11,5 до 33 кв. м, а их суммарная площадь составляет 225,6 кв. м. При этом общая стоимость всех десяти предложений – 31,55 млн рублей. То есть средний «квадрат» в квартирах из данного рейтинга зафиксирован на уровне 139,9 тыс. рублей. Годом ранее этот показатель составлял 208,6 тыс. рублей. Соответственно, средняя стоимость квадратного метра в самых дешевых квартирах снизилась на 32,9%.

Рейтинг самых доступных по цене квартир в пределах Московской кольцевой автодороги возглавляет малогабаритная студия площадью 11,5 кв. м, расположенная на Братеевской улице. Она предлагается за 2,5 млн рублей.

http://www.cian.ru/sale/flat/38862101/

На второй позиции расположилась чуть более просторная квартира площадью 18 кв. м. Данный лот находится в бывшем общежитии на улице Введенского. Он обойдется покупателю в 2,65 млн рублей.

http://www.cian.ru/sale/flat/43479353/

В тройку также вошла квартира площадью 13,1 кв. м на улице Буракова. Судя по фотографиям, этот объект находится в плачевном состоянии и требует серьезного ремонта. То есть помимо своей стоимости – 2,95 млн рублей – этот лот потребует еще дополнительных вложений.

http://www.cian.ru/sale/flat/47892417/

Впрочем, при покупке жилья в данной ценовой категории обойтись без затрат на ремонт получается крайне редко. И в этом плане потенциальному покупателю квартиры площадью 26 кв. м на Будайской улице, расположившегося на четвертом месте, в какой-то степени повезет – в квартире установлены пластиковые стеклопакеты, в санузле уложена «свежая» плитка, а в комнате явно не так давно поклеены обои. Стоимость предложения – 3,2 млн рублей.

http://www.cian.ru/sale/flat/47896962/

Замыкает пятерку самых доступных квартир внутри МКАД еще один лот за 3,2 млн рублей, но несколько меньшей площади – 17,3 кв. м. В данной квартире также сделан ремонт. И несмотря на скромные габариты, она довольно функционально спланирована. Расположена квартира на Автомоторной улице.

http://www.cian.ru/sale/flat/47333352/

Шестую и седьмую позиции занимают две квартиры, находящиеся в одном и том же доме на 14-й Парковой улице. Они немного различаются по площади и цене: 33 кв. м предлагается за 3,3 млн рублей, а 32 кв. м – за 3,35 млн рублей. При этом во втором случае в квартире сделан хороший ремонт.

Следом за ними идет малогабаритная квартира площадью 25,4 кв. м в Капотне стоимостью 3,4 млн рублей. А закрывают рейтинг самых дешевых квартир в Москве два лота, выставленные на продажу по 3,5 млн рублей каждый: «однушка» площадью 31 кв. м на улице Народного Ополчения и малогабаритная квартира площадью 18,3 кв. м на улице Буракова.

Топ-10 самых доступных квартир внутри МКАД (февраль 2016)

Адрес

Метро

Площадь

Стоимость квартиры

Стоимость кв. м

1

Братеевская ул.

Борисово

11,5 кв. м

2,5 млн руб.

217,4 тыс. руб.

2

Ул. Введенского

Коньково

18 кв. м

2,65 млн руб.

147,2 тыс. руб.

3

Ул. Буракова

Электрозаводская

13,1 кв. м

2,95 млн руб.

225,2 тыс. руб.

4

Будайская ул.

Ботанический сад

26 кв. м

3,2 млн руб.

123,1 тыс. руб.

5

Автомоторная ул.

Петровско-Разумовская

17,3 кв. м

3,2 млн руб.

185 тыс. руб.

6

14-я Парковая ул.

Первомайская

33 кв. м

3,3 млн руб.

100 тыс. руб.

7

14-я Парковая ул.

Первомайская

32 кв. м

3,35 млн руб.

104,7 тыс. руб.

8

2-й квартал Капотни

Братиславская

25,4 кв. м

3,4 млн руб.

133,9 тыс. руб.

9

Ул. Народного Ополчения

Октябрьское поле

31 кв. м

3,5 млн руб.

112,9 тыс. руб.

10

Ул. Буракова

Электрозаводская

18,3 кв. м

3,5 млн руб.

191,3 тыс. руб.

Данные ЦИАН


17 Февраля 2016 15:04
Источник: ЦИАН

Читайте также:





Архив новостей