Квартиры в Подмосковье стали доступнее для жителей регионов

ЖК «Город Счастья» ЖК «Город Счастья»

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году.

Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли с одним из самых недорогих предложений на первичном рынке жилья ближайшего Подмосковья – квартирой-студией в микрорайоне «Город Счастья», расположенном в Домодедовском районе, стоимость которой в данный момент составляет 1,34 млн рублей.

При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью. Это осуществимо, если учесть, что на квартиру копит семейная пара, а не один человек. Если оба из них имеют постоянное место работы, то ежемесячного дохода одного супруга будет вполне хватать на проживание, а зарплата другого будет откладываться на покупку квартиры.

Ситуация в целом

Среднестатистический житель России сможет заработать на квартиру-студию в ближайшем Подмосковье за 40 месяцев. За последний год время, которое понадобится на накопление необходимой суммы денег на покупку подобной квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев. Доступнее всего стали квартиры для Тувинцев, среднестатистический житель данного региона, для покупки подобной недвижимости в этом году потратит на 11 зарплат меньше. А вот для жителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, как и в прошлом году для ее покупки им потребуется 56 месяцев.

«За последний год подобные квартиры стали доступнее для среднестатистического жителя России по нескольким причинам. Во-первых, в течение прошлого года цены на недвижимость практически не менялись, а минимальная стоимость объекта, которая бралась в расчет и вовсе не изменилась, - поясняет Директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. - Во-вторых, уровень зарплат за последние 12 месяцев вырос, за исключением Астраханской области. Поэтому для среднестатистического жителя России сократился и срок накопления средств на квартиру.»

Если же говорить об абсолютных величинах, то быстрее всего на квартиру накопят жители Чукотского автономного округа, им потребуется всего один год и пять месяцев, а также наши соотечественники, проживающие в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе. Для сбора необходимой суммы им необходимо 19 месяцев. А вот среднестатистическому жителю республики Калмыкия и Алтайского края придется откладывать свою зарплату в течение пяти лет и восьми месяцев. Дольше всего на свою «мечту» придется копить жителям республики Дагестан, на это у них уйдет почти 73 месяца.

Лидеры роста, от 9 до 11 месяцев

Расчеты для отдельных регионов показали, что больше всего срок накопления сбережений на студию в Подмосковье сократился для среднестатистического жителя республики Тыва, на 11 месяцев по сравнению с прошлым годом: 50 сейчас вместо 61 месяцев в 2014 году. При этом средний уровень зарплат в республике невысокий и составляет 26906 рублей, что на 4325 рублей больше, чем в прошлом году. Также за последний год квартиры стали доступнее и для жителей республик Бурятия и Северная Осетия-Алания. Для них сроки накоплений необходимой суммы сократились на 10 месяцев, притом, что их доход в течение 2015 увеличился на 4500 и 2000 рублей соответственно. Замыкает список лидеров республики Адыгея, Калмыкия и Забайкальский край жителям которых теперь на покупку квартиры нужно откладывать на девять зарплат меньше, чем за год до этого.

От 6 до 8 месяцев

Хороший рост в течение 2015 года показали сразу восемь регионов: республика Марий Эл, Тамбовская, Ульяновская, Владимирская, Ярославская, Омская, Калиниградская и Мурманская область. Их представителям на покупку студии в Подмосковье теперь надо копить на 8 месяцев меньше. На 7 месяцев быстрее смогут набрать необходимую сумму жители Удмуртии, Карелии, Алтая, Якутии, а также Смоленской, Самарской и Калужской областей. На полгода «доступнее» стала Подмосковная недвижимость жителям Алтайского, Ставропольского, Приморского, Красноярского Края, Карачаево-Черскеской республики Башкортостан, Хакасия, Псковской, Орловской, Кстромской, Кировской, Ростовской, Кировской, Бегородской, Рязанской, Вологодской, Кемеровской, Челябинской, Иркутской, Архангельской, Магаданской области, Еврейской автономной области и города Санкт-Петербург. При этом в большинстве этих субъектов за последний год зарплаты увеличились всего на 2-3 тыс. рублей. А вот в Мурманской области, республике Якутия и Магаданской области, средняя заработная плата за последний год выросла существеннее, от 9 до 15 тыс. рублей.

4-5 месяцев

Сроки накоплений средств на недвижимость в Подмосковье для жителей Ивановской, Брянской, Курганской, Липецкой, Волгоградской, Воронежской, Нижегородской, Тульской, Сахалинской области и республики Мордовия сократились на 5 месяцев. Более скромные результаты у Чувашской, Чеченской Республики, Пензенской, Тверской, Новгородской, Амураской, Ленинградской, Томской, Московской области, Пермского, Хабаровского края и г. Москва – минус 4 месяца по сравнению с прошлым годом.

Аутсайдеры рейтинга, менее 3 месяцев

Не смотря на разный уровень доходов и рост средней заработной платы для жителей Саратовской, Курской, Оренбургской области, Краснодарского, Камчатского края, республики Коми, Татарстан и Чукотского автономного округа покупка заветной квартиры в Подмосковье стала «ближе» всего на 3 месяца. В аутсайдерах рейтинга также республика Ингушетия, Тюменская область, Ханты-Манскийский, Ненецкий и Ямало-Ненецкий округа. Для людей, проживающих в данных субъектах, время, которое они потратят, собирая средства на недвижимость в Московской области, сократилось всего на 2 месяца. И, наконец, замыкает список Астраханская область, в которой за последний год зарплата – напротив – снизилась на 687 рублей, а на приобретение квартиры в Подмосковье по-прежнему придется копить в течение 56 месяцев.

Но можно и быстрее…

Конечно, для тех, кто не готов ждать долгие месяцы и годы, есть ипотека. Учитывая, что первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, для покупки студии в Подмосковье ему понадобится всего 268 тыс. рублей. А эту сумму можно накопить всего за 14 месяцев даже житель Дагестана, имеющий минимальную среди регионов России заработную плату в 18303 рублей. А если учесть более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита после переезда представляется более чем реальной.

Срок, необходимый для накоплений на покупку квартиры-студии

стоимостью 1,34 млн. рублей при средней заработной плате для различных регионов.

Источник ГК «Лидер Групп»

Административные единицы

Средняя зарплата за месяц, октябрь 2014, руб.*

Сколько месяцев копить

Средняя зарплата за месяц, ноябрь 2015, руб.*

Сколько месяцев копить

Изменение срока накопления, месяц

Изменение зарплаты, руб.

Республика Тыва

22580

61

26906

50

11

4326

Республика Северная Осетия - Алания

18225

76

20269

66

10

2044

Республика Бурятия

24166

57

28702

47

10

4536

Республика Калмыкия

18006

77

19703

68

9

1698

Республика Адыгея

19528

71

21836

62

9

2308

Забайкальский край

26157

53

30421

44

9

4264

Республика Марий Эл

19556

71

21403

63

8

1847

Тамбовская область

19795

70

21734

62

8

1939

Ульяновская область

20532

67

22594

59

8

2062

Владимирская область

21541

64

23943

56

8

2403

Ярославская область

23811

58

26737

50

8

2926

Омская область

24441

57

27220

49

8

2779

Калининградская область

24879

56

28075

48

8

3196

Мурманская область

36420

38

45099

30

8

8679

Кабардино-Балкарская Республика

18592

74

20156

67

7

1565

Республика Алтай

19904

69

21767

62

7

1863

Смоленская область

20890

66

22650

59

7

1760

Удмуртская Республика

23027

60

25193

53

7

2166

Самарская область

24408

57

26905

50

7

2497

Республика Карелия

26835

52

29609

45

7

2774

Калужская область

26520

52

29641

45

7

3121

Республика Саха (Якутия)

41999

33

51149

26

7

9150

Алтайский край

18621

74

19669

68

6

1048

Карачаево-Черкесская Республика

18792

73

19932

67

6

1140

Псковская область

19714

70

20944

64

6

1230

Орловская область

20012

69

21273

63

6

1261

Костромская область

20035

69

21368

63

6

1333

Кировская область

20359

68

21584

62

6

1225

Ставропольский край

22142

62

24011

56

6

1869

Ростовская область

22561

61

24564

55

6

2003

Рязанская область

23045

60

25040

54

6

1995

Белгородская область

23700

59

25143

53

6

1443

Республика Башкортостан

24359

57

26171

51

6

1812

Вологодская область

25256

56

26906

50

6

1650

Кемеровская область

25529

54

27913

48

6

2384

Республика Хакасия

26630

52

28918

46

6

2288

Челябинская область

27077

51

29791

45

6

2714

Еврейская авт.область

27400

51

29868

45

6

2468

Иркутская область

29758

47

32539

41

6

2781

Приморский край

30258

46

33218

40

6

2960

Красноярский край

31295

44

35535

38

6

4241

Архангельская область

32134

43

36537

37

6

4403

г.Санкт-Петербург

37705

37

43479

31

6

5774

Магаданская область

56334

25

71313

19

6

14979

Республика Дагестан

17438

78

18303

73

5

865

Ивановская область

19380

71

20525

66

5

1145

Республика Мордовия

20246

68

21286

63

5

1040

Брянская область

20240

68

21427

63

5

1188

Курганская область

20463

67

21483

62

5

1020

Липецкая область

22423

62

23420

57

5

997

Волгоградская область

22985

60

24491

55

5

1506

Воронежская область

23425

59

25001

54

5

1576

Нижегородская область

24751

56

26386

51

5

1635

Тульская область

25285

55

26716

50

5

1431

Новосибирская область

26760

52

28548

47

5

1788

Свердловская область

28168

49

30623

44

5

2455

Сахалинская область

51517

27

60464

22

5

8947

Чувашская Республика

19794

70

20690

66

4

896

Чеченская Республика

20945

66

21545

62

4

600

Пензенская область

22319

62

23089

58

4

770

Тверская область

23291

59

24584

55

4

1294

Новгородская область

24649

56

25773

52

4

1124

Пермский край

25874

53

27276

49

4

1402

Амурская область

30242

46

31803

42

4

1561

Ленинградская область

31398

44

33144

40

4

1746

Томская область

31159

44

33333

40

4

2174

Хабаровский край

35006

40

37464

36

4

2458

Московская область

37414

37

40169

33

4

2755

г.Москва

56683

25

62425

21

4

5742

Саратовская область

21418

64

22049

61

3

631

Курская область

23039

60

23450

57

3

411

Оренбургская область

23436

59

24022

56

3

587

Краснодарский край

25342

55

25984

52

3

642

Республика Татарстан

27533

50

28498

47

3

965

Республика Коми

37216

37

39412

34

3

2196

Камчатский край

49252

28

53974

25

3

4722

Чукотский АО

70334

20

76853

17

3

6519

Республика Ингушетия

20209

68

20395

66

2

187

Тюменская область

49492

28

51528

26

2

2037

Ханты-Мансийский АО

51679

27

53451

25

2

1772

Ненецкий АО

60672

23

65017

21

2

4345

Ямало-Ненецкий АО

68011

21

71081

19

2

3070

Астраханская область

24838

56

24150

56

0

-688

Республика Крым

23790

56

23790

г.Севастополь

25062

54

25062

*данные Росстата


17 Февраля 2016 15:55
Источник: ГК «Лидер Групп»

Читайте также:





Архив новостей