Рынок недвижимости Омска: дешевеет жилье, дорожает аренда

Недвижимость Омсква Недвижимость Омсква

По сообщению информационного портала Om1.ru со ссылкой на Domofond.ru, в 2015 году цены на вторичное жилье в городе Омске снизились в среднем на 3,4%. В то же время 2,4% составил средний показатель по России. Эксперты также обратили внимание на стоимость квадратного метра на омской «вторичке»: 48 224 руб. - по итогам 2015 года и 49 925 руб. - в 2014 году.

Территориальное распределение динамики снижения цен на квартиры в Омске, сложилось следующим образом. Наибольший показатель был отмечен в Советском округе – 5,7%, в Ленинском, Кировском и Центральном округах жилье подешевело меньше – на 4%, 3,6% и 2,3% соответственно. Практически не изменилась стоимость квадратного метра в Октябрьском округе, здесь цены упали на 1% в среднем.

Что касается рынка новостроек, то в этом сегменте эксперты отмечают незначительные изменения. К концу 2015 года стоимость квадратного метра в омской новостройке снизилась на 0,3% или на 140 руб./кв.м. в среднем по городу. По сравнению с 2014 годом за весь прошедший год новое жилье в Омске подешевело на 0,9% или на 380 руб./кв.м. Объем предложений при этом оставался стабильным, по мере ввода новых объектов и появления новых оферт.

Претерпела изменения и структура вторичного рынка недвижимости. Спрос на однокомнатные квартиры в 2015 году упал на 2,3%. В свою очередь спрос на 2 комнатные квартиры в Омске, так же как и на «трешки» и квартиры с четырьмя и более комнатами, напротив вырос. При этом объем предложений на однокомнатное жилье увеличился на 0,3%. В большем количестве демонстрируется недвижимость из трех и четырех комнат. Предложения в сегменте «двушек» сократились на 1,8%.

Иная картина наблюдалась в 2015 году на рынке аренды квартир – съемное жилье в Омске подорожало. Значительно подросла арендная ставка на квартиры с тремя и более комнатами, в среднем на 13,5%. Аренда однокомнатных квартир прибавила 5%, а за найм двухкомнатного жилья в прошлом году просили на 2,2% больше чем в 2014 году. Долговременная аренда загородного жилья подешевела, но незначительно.    


18 Февраля 2016 10:26
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей