Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 год

ЖК «Эталон-Сити» ЖК «Эталон-Сити»

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальная стоимость квадратного метра

Первое место по показателю минимальной стоимости кв. м среди комплексов комфорт-класса, строительство которых будет закончено в 2016 году, занял ЖК «Эталон-Сити». В нем «квадрат» стоит 109,7 тыс. руб. «Серебро» завоевал ЖК «Терлецкий парк» со стоимостью квадратного метра 119,1 тыс. руб. На третьем мете - ЖК «Кварталы 21/19», где кв. м стоит 123 тыс. руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с самой низкой стоимостью кв.м

Место

Название комплекса

Min стоимость кв.м, тыс. руб.

Срок сдачи

Кол-во баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

1 кв. 2016

12

2

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

3 кв. 2016

11

3

ЖК «Кварталы 21/19»

123

4 кв. 2016

10

4

«Варшавское, 141»

123,4

4 кв. 2016

9

5

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

4 кв. 2016

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

145

1 кв. 2016

7

7

МФК «Фили Град»

164

4 кв. 2016

6

8

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

3 кв. 2016

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

4 кв. 2016

4

10

ЖК «Белый парк 2»

178

1 кв. 2016

3

11

ЖК «Ривер Парк»

185,8

1 кв. 2016

2

12

ЖК «О7»

188,8

1 кв. 2016

1

Источник: «Метриум Групп»

Минимальный бюджет покупки

По показателю самой доступной стоимости жилья в новостройках комфорт-класса первую строчку занял комплекс «Варшавское, 141», где студия площадью 22,4 кв. м стоит 4,1 млн руб. На втором месте находится ЖК «Эталон-Сити», где однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м продается за 4,469 млн руб. Третья строчка досталась МФК «Фили Град», где студию площадью 27,58 кв. м можно приобрести за 4,743 млн руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с минимальной стоимостью жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость жилья, млн руб

Min площадь лота, кв. м

Тип

жилья

Кол-во баллов

1

«Варшавское, 141»

4,101

22,4

студия

12

2

ЖК «Эталон-Сити»

4,469

37,50

квартира

11

3

МФК «Фили Град»

4,743

27,58

студия

10

4

ЖК «Терлецкий парк»

4,949

33,25

квартира

9

5

ЖК «Кварталы 21/19»

5,005

38,5

квартира

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

6,172

35,44

квартира

7

7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

7,025

38,84

квартира

6

8

ЖК «Ривер Парк»

7,373

38,85

квартира

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

7,480

44

квартира

4

10

ЖК «Дом на Нагатинской»

7,644

41

квартира

3

11

ЖК «О7»

7,845

40,8

квартира

2

12

ЖК «Белый парк 2»

8,793

45,8

квартира

1

Источник: «Метриум Групп»

По обоим показателям - минимальной стоимости жилья и минимальной стоимости квадратного метра - места с первого по пятое фактически заняли одни и те же объекты. В итоге в пятерку лидеров рейтинга вошли ЖК «Эталон-Сити», «Варшавское, 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Кварталы 21/19», и МФК «Фили Град».

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году по соотношению min стоимость кв. м / min стоимость жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость кв. м, тыс. руб

Min стоимость жилья, млн руб.

Сумма баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

4,469

23

2

«Варшавское, 141»

123,4

4,101

21

3

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

4,949

20

4

ЖК «Кварталы 21/19»

123

5,005

18

5

МФК «Фили Град»

164

4,743

16

6-7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

7,025

14

6-7

ЖК «Мичурино-Запад»

145

6,172

14

8-9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

7,480

8

8-9

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

7,644

8

10

ЖК «Ривер Парк»

185,8

7,373

7

11

ЖК «Белый парк 2»

178

8,793

4

12

ЖК «О7»

188,8

7,845

3

Источник: «Метриум Групп»

«В условиях нестабильной экономической ситуации многие покупатели опасаются недостроя и не рискуют приобретать недвижимость в проектах, ввод в эксплуатацию которых состоится только через 2-3 года, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Кроме того, 80% покупателей недорогих квартир приобретают их для собственного проживания, и поэтому заинтересованы в скорейшем получении ключей от нового жилья. В настоящее время для таких покупателей на первичном рынке существует широкий спектр предложений. Доля комплексов, которые будут сданы в 2016 году, составляет более 30% от общего числа строящихся ЖК комфорт- и эконом- класса. Большинство ЖК, участвовавших в рейтинге, в настоящее время находятся на завершающих стадиях строительства - таких, как монтаж верхних этажей, облицовка фасада и отделочные работы. 5 из 12 ЖК должны получить РВЭ уже в 1 квартале этого года. Риск при покупке жилья в таких новостройках практически отсутствует, и покупатели могут отпраздновать новоселье буквально через несколько месяцев после сделки. При этом важно, что цены на недвижимость во многих комплексах не превышают стоимость квартир в ЖК того же класса, но которые будут построены 2017-2018 годах».  


25 Февраля 2016 11:44
Источник: Метриум Групп

Читайте также:





Архив новостей