Knight Frank: В 2015 г. Россия спустилась с 29 на 46 место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость

Фото: ShutterStock

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила индекс мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index) за 2015 год.

Индекс показывает динамику цен на рынках жилья 55 стран мира и позволяет инвесторам и девелоперам отслеживать и сравнивать активность и привлекательность основных рынков жилья по всему миру. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с 2006 года с использованием официальной государственной статистики и данных центрального банка, где это возможно. Изменение цен указано в национальной валюте.

Основные выводы исследования:

В 2015 г. цены на жилую недвижимость в мире выросли в среднем на 3%. (в 2014 г. рост цен составил 2,3%).

В 43 из 55 стран-участниц рейтинга (78%) отмечена положительная ценовая динамика. Для сравнения: в 2009 г. рост цен был зафиксирован в 10 странах (19% стран-участниц рейтинга).

Турция возглавила рейтинг стран по годовому росту цен на недвижимость (+18,4%). Инвесторы из Ближнего Востока рассматривают Турцию как «тихую гавань» для вложений своих средств. Новая Зеландия (+14,2%) и Швеция (+12,3%) заняли 2 и 3 места соответственно.

В 2015 г. Россия заняла 46 место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость с показателем -0,4%, спустившись с 29 места в 2014 г. (рост цен в 2014 г. составил 3,0%)

В 2015 г. Украина заняла последнее место в рейтинге стран с показателем -12,0%.

В 2015 г. темпы роста цен на жилую недвижимость Гонконга существенно замедлились: 7% в 2015 г. по сравнению с 17% за период сентябрь 2014 г.– сентябрь 2015 г. Это объясняется большим объемом нового предложения (11 200 домов было построено в 2015 г.), а также волатильностью на финансовых рынках Китая и ожиданием роста ключевой ставки.

Среди регионов мира в 2015 г. Австралазия показала самые высокие темпы роста цен (12,4%) за счет Новой Зеландии и Австралии с годовым ростом цен более 10%.

Ожидается, что в 2016 г. темпы роста цен на жилую недвижимость в мире замедлятся по сравнению с 2015 г. Причиной тому послужит турбулентность в мировой экономике на фоне низких цен на нефть, укрепления доллара и продолжающимся замедлением экономики Китая.

Ольга Ясько, директор департамента аналитики, Knight Frank Russia & CIS, отметила: «Основная проблема рынка жилой недвижимости России – снижение платежеспособного спроса, который произошел, во-первых, из-за фактического снижения доходов населения, во-вторых, из-за плохих ожиданий. Экономическая ситуация ухудшается, и люди не готовы брать кредиты, даже те, кто может себе это позволить. Также активно обсуждаемое продолжающееся снижение цен приводит к тому, что потенциальные покупатели ждут еще более благоприятных для них условий: зачем покупать сегодня, если завтра будет дешев

Комментарии (0)

close

Наши информационные каналы

close
Зарегистрировавшись, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с тем, что информационно-аналитический портал 1RRE может иногда связываться с вами о событиях, анализах, новостях, предложениях и т. д. по электронной почте. Рассылки и письма от 1RRE можно найти по маркетингу партнеров.