Владельцам подмосковной недвижимости объяснили, как оспорить кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость

Два мероприятия, посвященные порядку оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, проведено на базе Управления Росреестра по Московской области (Управление) на этой неделе.

29 марта состоялся семинар с участием представителей садовых и дачных некоммерческих товариществ, специалистов оценочных компаний, а также средств массовой информации. Представители Управления и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) проинформировали участников семинара о возможности снижения кадастровой стоимости подмосковной недвижимости в судебном и досудебном порядке – путем обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении (Комиссия).

Особое внимание было уделено коллективному оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в одном населенном пункте, СНТ или ДНТ. Коллективная форма обращения позволяет снизить расходы заявителей на подготовку документов для представления в Комиссию.

30 марта состоялась телефонная «горячая линия», в ходе которой почти два десятка человек смогли задать свои вопросы по порядку оспаривания кадастровой стоимости и получить на них квалифицированные ответы. Большинство позвонивших на «горячую линию» были частными лицами – владельцами земельных участков, домов или квартир в Подмосковье, кадастровая стоимость которых казалась им завышенной.

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Олег Воронцов, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала Наталья Егорова и другие компетентные должностные лица.

Напоминаем, в 2015 году Комиссией рассмотрено 1 471 заявлений. По результатам рассмотрения 768 заявлений (52%) приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. Следовательно, налоговая нагрузка на правообладателей таких объектов недвижимости будет снижена.

Перечень документов, которые прилагаются к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». К заявлению прилагаются:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета.

Подать заявление можно лично по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1, либо почтовым отправлением по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Подробности на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru .


Читайте также:





Архив новостей