Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве

ЖК «Первый Московский» ЖК «Первый Московский»

Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м.

Самое бюджетное предложение среди крупнейших проектов Новой Москвы представлено в проекте панельного домостроения «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – однокомнатная квартира площадью 34 кв. м реализуется по цене от 3,6 млн рублей. Самое доступное предложение среди монолитных проектов можно найти в ЖК «Москва А101» – однокомнатная квартира площадью 41 кв. м стоимостью от 3,9 млн рублей, и в мкрн. «Бутовские аллеи» – однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в 4 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир самое доступное предложение находится в ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – двухкомнатная квартира площадью от 53 кв. м по цене от 5,3 млн рублей, среди монолитных проектов – в ЖК «Москва А101» – двухкомнатная квартира площадью от 55 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Там же представлены и самые бюджетные трехкомнатные квартиры площадью 82 кв. м по цене от 6,5 млн рублей.

Проект, адрес

ГК

Описание

Кол-во комн.

Диапазон площадей, Min/Max, кв. м

Диапазон цен, Min/Max, тыс. руб./кв.м

Диапазон стоимости, Min/Max, млн руб

Девелопер

Общая жилая площадь, кв. м

1

Москва, г. Московский, город-парк «Первый Московский»

4 кв. 2015 - 4 кв. 2016

Панель

38 - 42

116 - 142

4,8 - 5,7

«Абсолют Недвижимость»

1 300 000

52 - 64

102 - 127

6 - 8,2

72 - 103

85 - 123

7,1 - 12

104

86 - 87

9

2

Москва, НАО, пос. Внуковское, д. Рассказовка, город-парк «Переделкино Ближнее»

3 кв. 2015 - 1 кв. 2017

Панель, монолитно-кирпичный

37 - 45

130 - 159

5 - 7

«Абсолют Недвижимость»

1 300 000

52 - 66

115 - 146

6,4 - 9,5

73 - 85

101 - 141

8 - 12

3

г. Москва, пос. Сосенское, ЖК «Бунинский»

4 кв. 2015 - 1 кв. 2016

Панель

43 - 44

126 - 150

5,5 - 6,5

ГК ПИК

980 000

55 - 64

120 - 140

6,9 - 8,8

77 - 101

105 - 145

8,5 - 15

98

116 - 124

11 - 12

4

г. Москва, НАО, с.п. Десеновское, ЖК «Новый Ватутинки» Центральный

3 кв. 2015 - 3 кв. 2016

Панель

34 - 41

103 - 108

3,6 - 4,4

ООО «Инвесттраст»

760 000

56 - 58

90 - 97

5,3 - 5,7

5

г. Москва, НАО, п. Коммунарка, ЖК «Москва А101»

1 кв. 2015 - 2 кв. 2017

Монолитно-кирпичный

41 - 55

86 - 120

3,9 - 6

ОАО «Авгур Эстейт»

670 000

55 - 80

78 - 118

5,5 - 8

82 - 125

74 - 100

6,5 - 12

6

г. Москва, НАО, с/о Московский, северо-западнее дер. Говорово, ЖК «Татьянин парк»

4 кв. 2015 - 4 кв. 2016

Монолитно-кирпичный

44 - 63

127 - 145

6,1 - 8,1

ГК МИЦ

270 000

74 - 87

111 - 143

8,7 - 10,7

100 - 125

122 - 123

12,3 - 15,3

7

г. Москва, НАО,
дер. Язово,

ЖК «Новое Бутово»

2 - 4 кв. 2015

Монолитно-кирпичный, Панельный

36 - 47

115 - 140

4,6 - 5,5

МД Групп

200 000

57 - 65

97 - 121

6,1 - 7,5

73 - 81

96 - 116

7,7 - 9

8

г. Москва, НАО, п. Газопровод, ЖК «Зеленая Линия»

2-3 кв. 2015

Монолитно-кирпичный

42

120

5

ОАО «Авгур Эстейт»

110 000

67

112

7,5

83 - 61

100 - 120

9 - 10,5

9

г. Москва, пос. Сосенское, мкрн. «Бутовские аллеи»

1 - 3 кв. 2015

Монолитно-кирпичный

35 - 43

105 - 123

4 - 5,2

«Полир М»

109 000

49 - 56

113 - 123

5,6 - 6,8

71 - 73

108 - 119

7,7 - 8,7

10

г. Москва, НАО, с.п. Десеновское, ЖК «Новый Ватутинки» Южный квартал

Сдан ГК

Монолитно-кирпичный

Ст.

37 - 38

111 - 140

4,1 - 5,4

ООО «Инвесттраст»

105 000

«На сегодняшний день на рынке Новой Москвы представлено около десятка крупных проектов комплексного освоения территории. В целом уровень цен, как и класс этих объектов сопоставим, и средний бюджет составляет 4-6 млн рублей. В 2015 году в Новой Москве ожидается строительство объектов с общей жилой площадью более 1,5 млн кв. м. С точки зрения локации, наиболее ликвидными будут районы, где в ближайшей перспективе планируется открытие станций метро: Переделкино, Румянцево, Саларьево, Коммунарка», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


29 Января 2015 00:45
Источник: Est-a-Tet




Архив новостей