61 – высота, с которой придется спуститься

Мега Химки Мега Химки

2014 год, помимо других громких цифр на рынке торговой недвижимости России, продемонстрировал и рекордный показатель по выходу новых международных ритейлеров – 60 марок открыли в России первые монобрендовые точки (плюс возвращение Pizza Hut).

Наиболее активными профилями, по традиции, показали себя «Одежда» и «Рестораны и кафе». Их доли составили 41% и 23% соответственно. По ценовому сегменту – более половины являются марками среднего ценового сегмента, «эконом» - 8. А вот марок по ценам выше среднего более трети (39%). Надо отметить, что сегменты «средний плюс» и «премиум» являются наиболее уязвимыми в текущих условиях падения потребительского спроса. От них, как и от люксовых марок (в силу стратегии развития люкса) не стоит в ближайшее время ожидать интенсивного развития на территории России, велика вероятность то, что на одном-двух магазинах остановятся. Интенсивное развитие в текущей ситуации стоит ожидать от «бюджетных» брендов, и также недорогого общепита. При условии наличия финансирования, возможности для агрессивного наращивания сети сейчас хорошие.

Москва

Московский рынок стал вратами для 52 международных брендов. 70% из них открылись в составе торговых центров. Несмотря на большой объем нового предложения и достаточно гибкие условия при вхождении в новые проекты, «первооткрываться» международные бренды предпочитают все же в действующих торговых центрах. В новых ТРЦ (открытых в 2014 году) открылось лишь 5 брендов (в ТРЦ «Гудзон» и «Авиапарк»). Лидерами же среди ТЦ по привлечению новых международных брендов стали:

1. Галереи «Времена года» с 5 новыми для московского рынка марками, все из которых премиальные, – Faith Connexion, Herno, Maje, Sandro, Ferre Home.

2. ТРЦ «Гудзон», «Метрополис» и «Афимолл» привлекли в свои ряды по 4 новых международных бренда.

3. В ТРЦ «МЕГА Химки» пришли 3 новых для столицы международных бренда (Penti, Reima, Models Own).

Среди улиц самой востребованной для новых международных брендов стал Столешников переулок. Здесь открылись сразу 4 новых бренда сегмента «люкс»: Moncler, Versace, Leonidas, A.Lange & Söhne. Кузнецкий мост пополнился сразу двумя «новичками». Harmont & Blaine и Magnolia Bakery впервые открыли свои двери посетителям именно на этой улице.

Регионы

9 международных брендов предпочли Москве регионы для открытия своих первых точек. В числе городов, увидевших премьеры - Санкт Петербург, Казань, Пермь, Сочи Краснодар и Барнаул. В регионах открываются бренды среднего ценового сегмента - это менее рискованно, так как уровень доходов местного населения ниже столичного.

Международные бренды, открывшие первые точки в городах России в 2014 году

Бренд

Профиль

Ценовой сегмент

Страна происхождения

Локация

1

Anta Sports

Одежда

Средний

КНР

Сочи

2

Ferrari Store

Одежда

Средний Плюс

Италия

Санкт-Петербург, ТРЦ Галерея

3

L’Agent by Agent Provocateur

Одежда

Средний Плюс

Великобритания

Краснодар, ТРЦ «Сити Центр»

4

Macron

Одежда

Средний

Италия

Санкт-Петербург, Шаумяна просп., 2

5

Violeta by Mango

Одежда

Средний

Испания

Казань, МЕГА

6

Pretzelmaker

Кафе и рестораны

Средний

США

Пермь, ТРЦ «Столица»

7

Twin Peaks

Кафе и рестораны

Средний

США

Казань, Баумана, 13

8

The Face Shop

Косметика и парфюмерия

Средний

Южная Корея

Санкт-Петербург, МЕГА Дыбенко

9

Index Living Mall

Товары для дома

Средний

Таиланд

Барнаул, ТРЦ «Республика»

Прогноз

Что касается 2015 года, то новые открытия в России будут, в частности в Москве уже анонсировано открытие монобрендовых магазинов Superdry и Seiko. Но высоких показателей не стоит ожидать. Факторы падения потребительского спроса в России, нестабильная геополитическая обстановка, негативные прогнозы по экономическому росту будут преобладать над открывшимися на рынке возможностями – большим выбором качественных помещений и сниженными ставками аренды. В условиях сокращения доходов населения, потенциалом могут обладать сети «эконом» сегмента, в особенности те международные игроки, которые могут/хотят выходить напрямую и без использования заемных средств.


19 Февраля 2015 13:40
Источник: Магазин Магазинов

Читайте также:





Архив новостей