TOP 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы

Элитная квартира в Москве Элитная квартира в Москве

Эксперты консалтинговой компании Welhome составили рейтинг самых дорогих московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке элитного жилья в первом квартале 2015 года.

По итогам первого квартала 2015 года средняя стоимость предложения 1 кв. м на вторичном рынке элитной городской недвижимости Москвы составляет $19 400 за кв. м. Однако наибольший объем сделок заключается в диапазоне $12 000 – $15 000 за 1 кв. м. Стоит отметить, что площадь самых дорогих квартир, представленных в исследовании, варьируется в диапазоне от 180 до 420 кв. м, и в среднем составляет порядка 310 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м рассматриваемого предложения варьируется в диапазоне от $29 100 до $111 100, и в среднем составляет порядка $43 380 за кв. м, что более чем в 2 раза выше среднерыночного предложения.

По данным консалтинговой компании Welhome, самая дорогая квартира столицы, представленная на вторичном рынке элитного жилья, расположена в Бутиковском переулке. Стоимость данного предложения на сегодняшний день составляет $30 000 000.

График. ТОП 10 самых дорогих квартир Москвы

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Что касается покупательских предпочтений, то в настоящее время наметилась тенденция смещения спроса с первичного на вторичный рынок элитного жилья. При этом повышенным спросом пользуются квартиры с качественным ремонтом, преимущественно в классическом стиле. Современные же дизайнерские решения демонстрируют увеличение сроков экспозиции, однако и добавленная стоимость на таких объектах выше. В 1 квартале 2015 года продолжается тенденция 2014 года в части снижения средней реализованной площади квартиры. Наибольшим спросом на элитном рынке в настоящее время пользуются квартиры площадью от 140 до 180 кв.м., стоимостью до $2 млн.

РЕЙТИНГ

I место. $30 000 000

Площадь: 270 кв. м

Адрес: Бутиковский пер., д. 5

Краткое описание: Роскошная квартира с авторской дизайнерской отделкой в стиле ампир. Гостиная, столовая и кухня определяют свойственную ампиру перспективу представительской части квартиры, в кулуарной части расположены хозяйская спальня с большой гардеробной и просторным санузлом, детская спальня с гардеробом и санузлом, уютный кабинет. На потолках и стенах сюжетная роспись, лепнина, декорирование сусальным золотом. Полы - мрамор и паркет с индивидуальным мозаичным рисунком в каждой комнате. Мебель Versace, Belloni по индивидуальному заказу, освещение Faustig,

II место. $ 12 600 000

Площадь: 420 кв. м

Адрес: ул. Малая Никитская, 15

Краткое описание: Квартира без отделки находится в малоквартирном особняке в районе Патриаршие пруды. В доме предусмотрено 12 квартир площадью от 170 до 500 кв.м. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура: первый этаж занимают SPA-салон, каминный зал, бильярдная, комнаты переговоров и банкетный зал с кухней полного цикла. Оборудован подземный 2-уровневый паркинг на 30 м/м, безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охранной сигнализацией, системой контроля и управления доступа на территорию.

III место $ 12 000 000

Площадь: 404 кв. м

Адрес: Гранатный пер., 6

Краткое описание: 2-уровневая квартира без отделки на 1 этаже с террасой общей площадью 70 кв.м. Жилой комплекс «Гранатный, 6» состоит из трех корпусов и идеально вписывается в окружение Патриарших Прудов. Внутренняя территория дома огорожена, оформлена ландшафтным дизайном с зоной отдыха, сквером и прогулочными зонами. ЖК «Гранатный, 6» рассчитан всего на 27 квартир, площади которых варьируются от 164 до 404 кв.м.

IV место. $12 000 000

Площадь: 412 кв. м

Адрес: Земледельческий пер., 11

Краткое описание: Квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована расположена на 4 этаже клубного 7-ми этажного «Дома на Плющихе». В доме представлено всего 8 квартир площадью от 222 до 730 кв.м. В доме имеется собственная вертолетная площадка, уникальный бассейн с водопадом и комплексом бань, просторный банкетный зал с баром и ресторан высочайшего класса, ресторан для персонала и помещение для водителей.

V место. $ 12 000 000

Площадь: 300 кв.м

Адрес: 1-й Голутвинский пер., 7

Краткое описание: 2-х сторонняя 7-ми комнатная квартира без отделки расположена на третьем этаже монолитно-кирпичного 4-х этажного дома класса De Luxe, рассчитанного на 16 просторных квартир площадью от 180 до 313 кв.м. Дом построен в строгом архитектурном стиле, дорогой благородный фасад, отделанный натуральным гранитом, четкость формы и качественная внутренняя отделка, большое пространство лифтовых холлов и входной группы.

VI место. $ 11 500 000

Площадь: 335 кв. м

Адрес: ул. Косыгина, 19

Краткое описание: Роскошная 5-ти комнатная квартира с эксклюзивным дорогим ремонтом, в классическом стиле, полностью меблирована находится в жилом комплексе «Монолит». В отделке использованы материалы из Италии и Англии. Выполняла отделку известная Австрийская компания «List». В ЖК «Монолит» представлено 60 квартир, отличающихся высокими потолками (3,5 м) и продуманными планировками. Площади квартир варьируются от 98 до 475 кв.м, из окон открываются виды на главное здание МГУ, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя, Москва-реку.

VII место. $ 10 935 960

Площадь: 260 кв. м

Адрес: Молочный пер., 7

Краткое описание: 3-х сторонняя квартира расположена на 2 этаже элитного малоквартирного особняка. Всего на пяти этажах дома 6 квартир большой площади с возможностью объединения. В каждой квартире установлены современные системы: «Умный дом», система пожарной безопасности и очистки воды, климат-контроль. Собственная инфраструктура дома включает в себя многоуровневую систему охраны и арт-бутик на первом этаже.

VIII место. $ 10 000 000

Площадь: 277 кв.м

Адрес: Бутиковский пер., 5

Краткое описание: 5-комнатная квартира с дизайнерской отделкой в новом элитном доме, расположенном в респектабельном зеленом переулке между улицей Остоженка и Пречистенской набережной Москвы-реки. Всего в доме 39 квартир свободной планировки площадью от 150 до 460 кв.м. Каждая квартира — это образец респектабельного образа жизни, в каждой есть прекрасные витражи, камины, балконы, французские окна. Инфраструктура дома включает в себя бассейн, оздоровительный центр, фитнес-центр, детская игровая площадка, закрытая озелененная территория, парк во дворе.

IX место. $ 8 700 000

Площадь: 180 кв.м

Адрес: Брюсов пер., 19

Краткое описание: 4-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом полностью меблирована расположена в элитном восьмиэтажном доме. Всего в доме 27 квартир площадью от 128 до 278 кв.м, в том числе 2-уровневый пентхаус. В отделке фасада использован дорогостоящий натуральный камень. Помещения входной группы и атриума выполнены из природного камня двух сортов: травертина Travertin Bark (охристая гамма) и гранита Pearl White (светло-серый).

X место. $ 8 434 800

Площадь: 255 кв. м

Адрес: Большой Левшинский пер., 11

Краткое описание: 5-комнатная квартира без отделки находится в элитном жилом доме «Дворянское Гнездо» между ул. Пречистенка и Арбатом, на пересечении Большого и Малого Левшинского переулков. Семиэтажное здание насчитывает всего 25 квартир, площади которых составляют от 150 до 500 кв.м. Дом выполнен в стиле строгой неоклассики, отличается сдержанным цветовым решением фасадов и является настоящим архитектурным шедевром. Территория дома огорожена, есть благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами, предусмотрен подземный одноуровневый гараж.


25 Марта 2015 13:28
Источник: Welhome

Читайте также:





Архив новостей