В Подмосковье в радиусе километра от метро реализуется 17 проектов

ЖК «Парк Рублево» ЖК «Парк Рублево»

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке Подмосковья, которые находятся в радиусе 1-1,5 км от действующих или планируемых в 2015 году к открытию станций Московского метрополитена. Среди станций, которые расположены рядом с подмосковными новостройками, – «Мякинино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники» и «Ховрино» – минимальный бюджет покупки можно найти в ЖК «Новокосино-2» у станции метро «Новокосино» – 3,1 млн рублей за квартиру площадью 33,14 кв. м. Всего на территории Подмосковья в радиусе 1-1,5 км представлено около 17 проектов, из которых 12 проектов уже сданы в эксплуатацию или готовятся к сдаче в 2015 году.

1. Станция «Мякинино»

Первая станция метро, которая начала функционировать на территории Московской области, – это «Мякинино» Арбатско-Покровской линии. Станция открыта на территории Красногорского района, где на сегодняшний день на расстоянии 1-1,5 км находится жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево», где стоимость квартир начинается от 17,4 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 83,4 кв. м, проект будет сдан ГК в III квартале 2015 года. Также в радиусе 1-1,5 км от станции «Мякинино» расположено несколько новостроек в Павшинской пойме. Основная часть домов находится на завершающих стадиях строительства и объем предложения на первичном рынке небольшой. Стоимость оставшихся квартир в этих проектах начинается от 6,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,8 кв. м в мкрн. 4. В Павшинской пойме помимо готовых новостроек можно рассмотреть ЖК «Спасский мост», где в корпусе на начальной стадии строительства можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м за 3,6 млн рублей. Стоит отметить, что добраться до станции метро Мякинино пешком из Павшинской поймы стало возможно лишь недавно – после открытия пешеходного моста в ноябре 2014 года.

2. Станция «Новокосино»

Следующая по хронологии открытия станция метро – это «Новокосино» Калининско-Солнцевской линии, которая начала функционировать в 2012 году. Станция метро расположена на границе московского района Новокосино и подмосковного города Реутов. В радиусе 1-1,5 км от станции расположены следующие проекты города Реутов – ЖК «Новокосино», где стоимость квартир начинается от 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30,5 кв. м (ГК – II квартал 2015 года), ЖК «Новокосино-2», где стоимость квартир стартует от 3,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,14 кв. м в корпусе на начальном этапе строительства. Помимо этого, рядом с метро расположено несколько домов бизнес-класса: новостройка в мкрн. 9А, где стоимость квартир начинается от 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 52,5 кв. м (сдача дома ГК запланирована на начало 2016 года), дом по адресу мкрн. 9, Юбилейный пр-т, корп. 44А, где с минимальным бюджетом реализуется однокомнатная квартира площадью 62,2 кв. м за 8,4 млн рублей (ГК запланирована на осень 2015 года).

3. Станции «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»

В конце 2013 года были открыты станции «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской ветки, которые расположены в московском районе Выхино-Жулебино. При этом недалеко от этих станций есть ряд проектов, территориально принадлежащих к городу Люберцы. Стоит отметить, что все проекты, расположенные рядом с этими станциями метро, либо уже сданы в эксплуатацию, либо готовятся к сдаче в 2015 году. В ЖК «Дом у метро» осталась последняя однокомнатная квартира площадью 45,5 кв. м за 5,5 млн рублей, в ЖК «Дом на Зеленой» – стоимость квартир начинается от 5,8 млн рублей, в ЖК «Ареал» – от 5,1 млн рублей и ЖК «Самоцветы» – от 6,1 млн.

4. Станция «Котельники»

В 2015 году планируется открытие следующих станций метро: «Котельники», «Румянцево», «Саларьево», «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская (Третий пересадочный контур), «Технопарк» и «Ховрино». Из вышеперечисленных станций к территории Подмосковья относится только станция «Котельники», рядом с которой расположены следующие проекты: ЖК «Белые росы», где стоимость квартир начинается от 5,3 млн рублей, ЖК «Белая Дача», где минимальный бюджет покупки составляет 4,3 млн рублей за квартиру площадью 55 кв. м, ЖК «Дом с фонтаном», где стоимости квартир стартует от 5 млн рублей за квартиру площадью 49,8 кв. м и дом на ул. Юбилейная, вл. 26 – от 6,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,3 кв. м.

5. Станция «Ховрино»

Из тех станций, что расположены на территории Москвы, можно отметить еще конченую станцию «Ховрино» Замоскворецкой линии, где в радиусе 1-1,5 км расположен уже построенный и сданный ГК жилой комплекс «Альтаир» в Химках. Стоимость квартир в проекте начинается от 5,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,6 кв. м.

Станция метро

Проект

Min цена, млн рублей

Min площадь, кв. м

«Мякинино»

«Парк Рублево»

17,4

83,4

ЖК «Спасский мост»

3,6

37,6

Павшинская пойма, мкр. 4

6,2

39,8

«Новокосино»

ЖК «Новокосино»

4,6

30,5

ЖК «Новокосино-2»

3,1

33,1

Мкрн. 9А

6,5

52,5

Мкрн. 9, Юбилейный пр-т, д. 44А

8,4

62,2

«Лермонтовский проспект» и «Жулебино»

ЖК «Дом у метро»

5,5

45,5

ЖК «Дом на Зеленой»

5,8

-

ЖК «Ареал»

5,1

-

ЖК «Самоцветы»

6,5

-

«Котельники»

ЖК «Белые росы»

5,3

-

ЖК «Белая дача»

4,3

55,0

ЖК «Дом с фонтаном»

5,0

49,8

Дом на ул. Юбилейная, вл. 26

6,4

43,3

«Ховрино»

ЖК «Альтаир»

5,5

46,6


13 Апреля 2015 20:40
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей