Торговый центр «Кей» в Петрозаводске обрел вторую жизнь

ТЦ «Кей» в Петрозаводске ТЦ «Кей» в Петрозаводске

Компания NAI Becar разработала программу реконцепции действующего торгового центра «Кей» в Петрозаводске, в рамках которой будут проведены работы по расширению пула арендаторов и модернизации внутреннего пространства торгового центра. Новым якорным арендатором станет продуктовый супермаркет SMART, который займет площадь более 1 200 кв. м, брокером сделки выступила компания NAI Becar.

Торговый центр «Кей» общей площадью 10 тыс. кв. м расположен в юго-западной части Центрального района Петрозаводска. Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью и удобным сообщением с самыми населенными районами города. Якорными арендаторами торгового центра являются «Кей», «Детский мир» и Соло мебель.

В момент своего появления на рынке ТЦ «Кей» обладал уникальным набором арендаторов и стал одним из самых успешных и популярных торговых объектов. Однако за последние несколько лет рынок торговой недвижимости Петрозаводска значительно вырос как качественно, так и количественно. Ввелись и планируются к вводу торговые гиганты, значительно влияющие на конкурентную среду. В связи с этим встал вопрос о преобразовании торгового центра для удержания позиций на рынке.

«Проанализировав рынок торговой недвижимости Петрозаводска, локации и существующие характеристики объекта, компания NAI Becar предложила собственникам в основу реконцепции заложить позиционирование объекта как торгового центра, в котором есть все необходимое для семьи и дома, – говорит Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами (Asset Management) NAI Becar. – В первую очередь мы предложили модернизировать навигацию торгового центра, провести ротацию арендаторов, чтобы появилась возможность разместить продуктовый магазин, которого раньше не было».

Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, добавляет, что торговому комплексу практически любого формата очень важно иметь постоянный центр притяжения покупателей. «Самая распространённая покупка – это продукты. Если продуктовый оператор соответствует общему формату комплекса и при этом предлагает широкую линейку товаров, то это является дополнительным поводом для людей зайти купить продукты и возможно что-то еще в тех магазинах, которые работают в торговом центре. Стоит отметить, что интерес к ТЦ «Кей» проявляли крупные федеральные продуктовые торговые сети. Выбор был остановлен на компании SMART, поскольку оператор работает в среднем ценовом сегменте, что соответствует новой концепции комплекса», отмечает эксперт.

Открытие супермаркета SMART намечено на лето 2015 года. Андрей Войлоков, коммерческий директор сети супермаркетов SMART, комментирует сделку: «Супермаркеты сети SMART реализуют концепцию «умный шопинг», которая позволяет покупателям экономить время и совершать покупки с максимальным удобством. Сегодня наши магазины представлены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но мы постепенно начинаем реализовывать программу развития розничной сети в других городах. Первым городом, в котором откроется новый супермаркет вне границ Ленобласти, станет Петрозаводск. Выбор был сделан в его пользу в том числе из-за локации: близость к Санкт-Петербургу позволит выстроить эффективную логистику. Что касается торгового центра «Кей», то его новая концепция и характеристики полностью соответствуют требованиям нашей сети: удобное расположение, большая парковка, наличие условий для комфортного совершения покупок всей семьей».

В настоящее время в торговом центре «Кей» ведутся работы по косметическому ремонту, возводится лестница, которая свяжет первый этаж с цоколем. В процессе проведения реконцепции пул арендаторов комплекса дополнится также магазином товаров для дома, который будет находиться на цокольном этаже. На первом этаже помимо продуктового супермаркета планируется разместить сетевого оператора общественного питания и банк, а третий этаж займет «Детский мир», увеличив свои площади в торговом центре до 1800 кв. м. Все сделки по ротации существующих и привлечению новых арендаторов проводит департамент брокериджа NAI Becar.


05 Мая 2015 12:05
Источник: NAI Becar

Читайте также:





Архив новостей