Топ дорогих поселков Московской области на первичном рынке

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Загородная недвижимость является уникальным сегментом недвижимости, обладающим своей спецификой и жизненным циклом проектов. Сегмент загородной недвижимости одним из первых реагирует на кризисные явления в экономике, т.к. покупка загородного жилья – это покупка не первой необходимости и ее всегда можно отложить, а процесс выбора подходящего объекта может занять годы. Пика спроса и высоких цен рынок элитной загородной недвижимости достиг до кризиса 2008 г., однако после данного кризиса рынок элитной загородной недвижимости так полностью и не восстановился. С течением времени в сегменте элитной загородной произошли значительные изменения, например, в предпочтениях потенциальных покупателей: от роскошных дворцов на огромных участках, до небольших функциональных домов на относительно небольших участках в поселках с организованными прогулочными зонами и развитой инфраструктурой.

«На фоне кризиса снизилась и активность девелоперов в загородной элитной недвижимости. В течение 2014 г. на рынок вышел всего один элитный поселок - «Реннесанс Парк» от застройщика Villagio Estate. В 2015 г. же в новом предложении появились только поселки эконом-класса (89%), и бизнес-класса – 11%», отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Рынок элитной загородной недвижимости активно развивается на Новорижском направлении, и именно здесь сосредоточено 65% объектов первичного предложения, в то время как на традиционно элитном направлении – Рублево-Успенском – сосредоточено лишь 14% объектов первичного предложения. Ввиду ограниченности первичного элитного предложения на Рублево-Успенском направлении, порядка 90% предложения на данном направлении сосредоточено на вторичном рынке.

Специалисты компании Blackwood подготовили рейтинг самых дорогих коттеджных поселков Московской области на первичном рынке, а также ТОП-5 самых дорогих домов в этих поселках.

Самые дорогие поселки (первичный рынок)

Поселок

Средняя стоимость коттеджа, долл. США

Девелопер

Agalarov Estate

13 248 000

Crocus group

Жуковка-ХХI

8 199 500

Gletcher

Резиденция Бенилюкс

5 749 374

НП «Резиденции Бенилюкс»

Довиль

5 660 091

ГК «Мирум»

Барвиха XXI

5 102 688

Gletcher


Самые дорогие дома в дорогих поселках (первичный рынок)

Поселок

Направление

Км

Девелопер

Участок, соток

Дом, кв.м

Стоимость, долл. США

Agalarov Estate

Новорижское

24

Crocus group

140

3 700

33 000 000

Резиденция Бенилюкс

Новорижское

19

НП «Резиденции Бенилюкс»

90

1720

20 340 000

Жуковка XXI

Рублево-Успенское

8

Gletcher

50

949

8 950 000

Довиль

Минское

10

Мирум

21

687

7 400 000

Барвиха XXI

Рублево-Успенское

5

Gletcher

37

921

5 880 000


17 Июня 2015 13:06
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей