На первичном рынке в «старых» границах Москвы осталось всего 3 проекта экономкласса

Новостройки       Новостройки

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на июнь в «старых» границах Москвы в реализации был представлено всего 3 проекта экономкласса общей площадью 110 тыс. кв. м. Доля экономкласса в столице составляет порядка 0,4% от общего объема предложения в «старых» границах Москвы. В будущем эксперты предполагают, что экономкласс на столичном рынке будет полностью замещен комфорт-классом.

Средняя цена предложения в экономклассе в старых границах Москвы в июне 2015 года составила порядка 177 тыс. руб./кв. м. По сравнению с маем цена выросла на 2%, что связано с ростом строительной готовности в проектах. Самое бюджетное предложение в проектах экономкласса представлено в МФК Starting House – апартаменты площадью 14 кв. м за 2,5 млн рублей.

«Активный процесс вытеснения предложения экономкласса проектами комфорт-класса начался еще в 2012 году и сейчас достиг своего апогея. Экономкласс оказался нежизнеспособным на столичном рынке новостроек, в первую очередь, из-за дефицита свободных площадок под застройку и высоких цен на землю. Чтобы окупить затраты на покупку и разработку площадки под строительство проектов экономкласса застройщикам требуются большие объемы застройки, однако найти в Москве такие участки очень сложно. Во-вторых, уровень цен на жилье в столице по сравнению с Подмосковьем значительно выше даже в массовых сегментах, поэтому покупатели, располагающие «московским» бюджетом покупки, рассчитывают на приобретение более качественного продукта», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Новостройки экономкласса в «старых» границах Москвы

Адрес

ГК

Общая площадь проекта,

тыс. кв. м

Тип

Площадь, Min/Max, кв. м

Цена, Min/Max, тыс. руб/

кв. м

Стоимость,

Min/Max,

млн. руб.

Девелопер

ЖК «Вершинино»

Электролитный проезд, вл. 16

2 кв. 2016

76

2

59,1

80,4

219

240

13,9

18,2

Ведис

3

76,9

80,4

220

232

17

18,2

МФК Starting House

Полярная ул. д. 31, стр. 1

(апартаменты)

3 кв. 2015

6

1

14

16,5

175

180

2,5

5,1

СК Групп

ЖК «Мичурино-Запад»

Большая Очаковская ул., вл. 44

4 кв. 2016

28

1

25,6

42,4

160

178

6,1

6,8

Forum Properties

2

57,8

60,9

148

152

8,5

9,3


18 Июня 2015 16:55
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей