«МИЭЛЬ-Аренда»:на рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12%

Аренда квартир Аренда квартир

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», виюне 2015 г. на рынке городской аренды спрос на квартирывырос на 12%(по отношению к маю). Предложение квартир за аналогичный период также подросло – на 14,6%. По итогам июня предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,65 раза.

«Сильнее всего (на 19%) увеличился спрос на квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл.в месяц. При этом больше всего увеличился объем предложения квартир стоимостью до 750 долл. в месяц, на 20% по отношению к маю», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В июне наблюдалось снижение средней стоимости найма квартир эконом класса всех категорий (по отношению к маю):

- однокомнатные квартиры – на 2,59% (30,29 тыс. руб./мес.);

- двухкомнатные квартиры – на 0,63% (38,91 тыс. руб./мес.);

- трехкомнатные квартиры – на 2,8% (49,01 тыс. руб./мес.).

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир эконом класса в июне по отношению к маю произошли в ЦАО (минус 5,8%), ЮВАО ( минус 4,1%) и ЮЗАО ( плюс 3,2%).

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО ( плюс 7,9%), ВАО ( плюс 5,7%) и СЗАО ( минус 5%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в СЗАО (минус 11,3% к стоимости мая), ВАО ( минус 9,1% к стоимости мая) и САО ( плюс 6,0% к стоимости мая).

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса всех категорий в июне изменилась довольно значительно и разнонаправленно (по отношению к маю):

- однокомнатные квартиры выросли в цене на 2,16% (50,93 тыс. руб./мес.);

- двухкомнатные снизились в цене на 4,73% (72,24 тыс. руб./мес.);

- трехкомнатные подорожали сильнее всего – на 27,09% (138,14 тыс. руб./мес.);

- многокомнатные сильнее всего подешевели – на 21,38% (167,36 тыс. руб./мес.).

Ценовой диапазон. Наибольшая доля в предложении в июне пришлась на ценовой диапазон до 750долл./мес. (60,18%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 25,37%, стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес.–13,77% от общего предложения.

Максимальным спросом в июне также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (57,53%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. составил 26,01%, на квартирыот 1000 до 3000 долл./мес. – 15,8%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных квартир (47,77%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,28%). Меньше всего предлагалосьмногокомнатных квартир – 1,08% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры (54,25%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,31%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,04% от общего спроса.

Максимальное предложение квартир в аренду в июне пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес.(39,77% от общего предложения), лидерство по двухкомнатным квартирам разделили ценовые диапазоныдо 750 долл./мес. и от 750 до 1000долл./мес.(17,45% и 15,46%, соответственно).Наибольший процент трехкомнатных квартир (6,13%) пришелся на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл./мес.

Максимальным спросом в июнетакже пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 750долл./мес.(43,44%); спрос на двухкомнатные квартиры в данном ценовом диапазоне составил 12,97% от общего спроса.В диапазоне цен от 750 до 1000 долл./мес.максимальный спрос в июне наблюдалсяна двухкомнатные квартиры (14,01%). Трехкомнатные квартиры в аренду были наиболее востребованы в диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. – 6,86%.

Месторасположение. В диапазоне до 750 долл./мес. больше всего квартирпредлагалось в ЮВАО (9,87%), ЮАО (9,29%) иЗАО (8,9%). Квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл./мес.в июнебольше всего было представлено в ЗАО (4,62%) и ЮВАО (3,89%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (4,47%) и ЗАО (3,6%).

Максимальное предложение квартир эконом класса в июне было представлено в ЗАО (16,56%),ЮВАО (15,74%) и ЮАО (14,54%). Меньше всего квартир эконом класса предлагалось в СЗАО (5,9%).Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне пришлось на ЦАО (32,6%) иЗАО(22,91%), минимальное –  СЗАО – 1,76%.


06 Июля 2015 13:27
Источник: МИЭЛЬ

Читайте также:





Архив новостей