Меньше площадь – больше функциональность: рейтинг самых маленьких квартир и апартаментов премиум-класса

ЖК «Английский квартал» ЖК «Английский квартал»

Еще 5 лет назад минимальная площадь квартир в премиальном сегменте составляла 50-60 кв. м. Однако за последние годы изменилось соотношение полезной площади квартир (спальня, кухня) к нефункциональным площадям (коридоры, холлы) в сторону увеличения первых. Покупатель сейчас не готов платить за неэффективно используемые помещения и стремится получить более функциональную планировку, при этом не переплачивая за лишние метры. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор квартир и апартаментов премиум-класса с самыми маленькими площадями на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что самая компактная квартира представлена в жилом квартале I’M – квартира площадью 35,13 кв. м за 11,01 млн рублей. Среди апартаментов предложение с самой маленькой площадью представлено в ЖК Metropolis Loft – апартаменты площадью 26,2 кв. м за 11,5 млн руб.

  1. Квартиры

Среди предложения квартир самый маленький объект реализуется в жилом квартале I’M – квартира площадью 35,13 кв. м обойдется в 11,01 млн рублей. На втором месте по минимальным площадям предложения находится ЖК «Полянка/44» где за 35,81 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 49,4 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Воробьев Дом» - квартира площадью 49,7 кв. м за 19,35 млн руб.

Объект

ГК

Состояние

Min площадь, кв. м

Min бюджет, млн. руб.

Девелопер

1

ЖК I’М

4 кв. 2017

начальный этап

35,13

11,01

«ПСН Групп»

2

ЖК «Полянка/44»

4 кв. 2017

начальный этап

49,4

35,81

«ПСН Групп»

3

ЖК «Воробьев Дом»

1 кв. 2017

начальный этап

49,7

19,35

MR-Group

4

ЖК Sky House

4 кв. 2015

внутренние работы

53,4

23,23

MOS CITY GROUP

5

ЖК «Английский квартал»

сдан ГК

построен

53,6

20,36

«Медицинский центр-Нива»

  1. Апартаменты

Среди апартаментов премиум-класса минимальная площадь предлагается в ЖК Metropolis Loft – апартаменты площадью 26,2 кв. м за 11,5 млн руб. Далее следует ЖК I’M, где однокомнатные апартаменты площадью 37,11 кв. м можно приобрести за 10,57 млн руб. На третьем месте расположились апартаменты площадью 40,6 кв. м за 22,33 млн руб. в клубном лофт-проекте DEPRE LOFT.

Объект

ГК

Состояние

Min площадь, кв. м

Min бюджет, млн. руб.

Девелопер

1

Metropolis Loft

сдан ГК

построен

26,2

11,5

СК «Метрополис Лофт»

2

Квартал I’М

4 кв. 2017

начальный этап

37,11

10,57

«ПСН Групп»

3

DEPRE LOFT

1 кв. 2017

реконструкция

40,6

22,33

KR-Properties

4

Balchug Viewpoint

4 кв. 2016

котлован

46,4

21,66

Интеко

5

ЖК «Дом на Сретенке»

1 кв. 2017

начальный этап

48,8

17,08

«Лидер Инвест»

«Квартиры и апартаменты минимальных площадей в премиальном сегменте в основном покупаются для детей, либо в качестве места временного проживания поближе к работе. Данный формат пользуется устойчивым спросом среди покупателей. Причем тенденция к сокращению площадей с большой долей вероятности сохранится – например, в бизнес-классе новые проекты предусматривают предложение, которое по площадям можно отнести к сегменту комфорт. Аналогичная ситуация в среднесрочной перспективе может произойти и в премиум-классе», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


06 Августа 2015 14:55
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей