«Горячий сезон» для инвестиций в европейскую недвижимость

 ORDO Group ORDO Group

Граждане России, рассматривающие варианты покупки или аренды недвижимости за границей часто обращают внимание на такой фактор, как безопасность. Приток беженцев из стран Африки и Ближнего Востока сделал некоторые европейские регионы менее популярными в текущем сезоне. Среди них испанская Каталония, итальянские Лампедуза и Сицилия, порт Кале, соединяющий подводным туннелем Великобританию и Францию, греческий остров Кос. Локальные конфликты и вызванная ими политическая напряженность спровоцировали демпинг цен на рынке недвижимости этих стран в целом. Такая ситуация сыграла на руку инвесторам, которые получили серьезные дисконты на качественные лоты. Так, в Греции за прошедшие 12 месяцев цены на рынке элитного жилья упали в среднем на 25-30%, сообщают аналитики компании ORDO Group. В самом популярном среди россиян районе Лондона – Кенсингтоне – появились проекты, где премиальные апартаменты предлагаются по цене от 21,3 тыс. евро/кв. м, при том, что средняя цена квадратного метра в районе составляет 42 тыс. евро./кв. м. На юге Франции цены в течении 12 месяцев цены опустились на 8-10%. Средняя цена квадратного метра здесь (Лазурное побережье, первая линия) составляет около 50 тыс. евро/кв. м.

Российские покупатели приобретают недвижимость для себя и своих близких в регионах с высоким уровнем безопасности, констатирует Сергей Петров, генеральный директор ORDO Group. Среди них Латвия и, в частности, Юрмала, где преимущественную долю спроса составляют россияне (около 80%). При этом цены на квадратные метры за прошедшие 12 месяцев не изменились и находятся сегодня в диапазоне от 4-10 тыс. евро./кв. м. Отметившееся снижение спроса на покупку и высокий интерес к аренде эксперты связывают с геополитическими нюансами, сопутствующими текущему сезону. Кроме того, не подтвердившиеся слухи о возможном закрытии программы по получению ВНЖ при покупке недвижимости могли сбить с толку потенциального покупателя. Безопасным регионом остается любимый нашими соотечественниками Кипр, с начала 2015 года аналитики констатируют активизацию спроса на треть по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, при том, что цены значительно не изменились – в среднем 2,5 – 3 тыс. евро/ кв. м. При этом на протяжении 12 месяцев уровень цен оставался стабильным. 


24 Августа 2015 16:47
Источник: ORDO Group

Читайте также:





Архив новостей