18 новостроек в ближнем Подмосковье расположены у воды

Мкрн. «Эко Видное» Мкрн. «Эко Видное»

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек ближнего Подмосковья в радиусе 15 км от МКАД, которые расположены в пешей доступности от водоемов или рек. Всего в указанном радиусе представлено 18 проектов с общим объемом предложения 174 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет покупки среди проектов у воды в ближнем Подмосковье относится к комплексу комфорт-класса «Пироговская Ривьера», где за 2,1 млн рублей можно приобрести студию площадью 24,5 кв. м. Самое дорогостоящее предложение у воды реализуется в проекте бизнес-класса «Парк Рублево» – 86,3 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 284,2 кв. м.

Среди подмосковных проектов у воды преобладают новостройки комфорт-класса – 11 проектов, на втором месте комплексы бизнес-класса – 5 проектов, далее экономкласс – всего 2 проекта. При этом лидером среди направлений является городской округ Химки с каналом им. Москвы – там реализуется большего всего «прибрежных» проектов – 5 новостроек, на втором месте – Мытищинский район со знаменитым Пироговским водохранилищем, на третьем – Красногорск с Павшинской поймой.

«Проекты у воды, как правило, пользуются повышенным спросом. Если комплекс расположен на набережной, многие девелоперы используют данное преимущество и вкладывают средства в благоустройство прибрежной зоны при условии, что ей смогут пользоваться будущие жильцы. При этом участков под застройку у воды немного даже в Подмосковье, что увеличивает эксклюзивность предложения, поэтому многие из таких проектов относятся к бизнес-классу», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Адрес

ГК

Описание

Тип

Площадь, Min/Max кв. м

Цена, Min/

Max 

тыс. 

руб./

кв. м

Стои-мость, Min/

Max, млн руб.

ЖК «Видный берег», МО, Ленинский

 р-н, восточ

нее дер. Ермолино, уч. 13

4 кв. 2015 - 2 кв. 2017

Монолит-ный

студ.

28,2

39,6

75,8

94,9

2,3

3,2

1

34,5

63,8

69,0

88,0

2,8

4,6

2

57,3

79,5

65,0

84,0

4,5

5,9

3

89,3

106,4

64,0

70,6

5,8

6,9

Мкрн. «Эко Видное», МО, Ленинский

 р-н, восточнее дер. Ермолино

4 кв. 2014 - 4 кв. 2015

Панель-ный

1

40,0

57,8

83,0

99,0

3,6

4,8

2

55,3

64,0

78,0

100,0

5,0

6,4

3

69,9

87,2

80,0

85,0

5,7

7,1

ЖК «Одинцовский парк», МО, г.п. Одинцово, мкр. 9

сдан-ные корпуса - 4 кв. 2015

Монолит-ный

1

25,0

50,9

97,8

118,0

3,0

5,0

2

54,7

75,4

79,5

98,8

5,3

6,3

3

76,4

92,8

71,0

86,5

6,5

7,2

4

124,9

124,9

72,1

72,1

9,0

9,0

ЖК «Парк Рублево», МО, Красногорский р-н, п/о Красногорск-4

3 кв. 2015

Монолит-ный, бизнес-класс

2

73,0

123,4

208,3

337,4

17,4

32,7

3

116,5

166,8

237,5

348,6

27,8

53,8

4

175,7

284,2

249,0

329,2

43,8

86,3

МО, г. Красногорск, мкрн. «Павшинская пойма»

сдан

Монолит-ный и панельный

1

39,5

52,9

110,4

147,3

5,7

6,7

2

58,0

91,5

90,0

128,3

6,7

8,5

3

77,9

110,1

80,0

118,8

7,8

10,1

4

130,7

134,2

85,5

85,5

11,2

11,5

ЖК «Павшино-БЭСТ», г. Красногорск, Павшинский б-р

сдан

Монолит-ный

1

49,2

49,2

140,0

140,0

6,9

6,9

2

70,0

79,0

104,6

156,6

7,3

12,4

3

91,2

101,5

104,6

120,0

9,5

12,2

4

119,0

119,0

130,0

130,0

15,5

15,5

ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», МО, г. Химки, мкр. Новогорск

4 кв. 2016

Монолит-но-кирпич-ный, биз-нес-класс

1

49,7

58,0

160,0

200,0

8,0

11,6

2

74,9

89,6

160,0

200,0

12,0

17,9

3

100,7

151,1

160,0

200,0

16,1

30,2

4

129,8

139,7

160,0

200,0

20,8

27,9

ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», МО, г. Химки, мкр. Новогорск

4 кв. 2015

Монолит-но-кирпич-ный, биз-нес-класс

1

44,3

54,0

191,9

205,0

8,5

11,1

2

62,2

87,2

184,9

190,0

11,5

16,6

3

87,5

130,5

180,0

185,0

15,8

24,1

4

135,0

203,2

210,0

250,0

28,4

50,8

ЖК «Маяк», МО, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10

1 кв. 2017

Монолит-ный, биз-нес-класс

1

49,6

64,2

109,5

138,9

5,7

8,2

2

71,4

87,4

100,0

136,7

8,4

11,3

3

95,2

104,1

106,1

121,5

10,7

12,3

4

123,3

159,7

105,1

110,2

13,1

17,3

ЖК «Правый берег», МО, г. Химки, ул. Юннатов, корп. 3а,4а,4б,4в,4г, 5а, 5б

3 кв. 2015

Монолит-ный

1

43,7

62,2

101,9

164,2

5,0

9,3

2

70,0

86,8

125,0

161,0

9,1

13,0

3

96,2

145,6

120,0

153,4

11,5

22,3

4

222,2

222,2

153,3

153,3

34,1

34,1

ЖК «Лесной уголок», МО, г. Химки, ул. Опанасенко, д. 5, корп. 1-9

Сдан ГК

Монолит-ный

1

34,5

47,9

110,4

143,2

4,6

6,7

2

51,2

53,6

110,0

129,0

5,9

6,8

3

84,2

84,2

119,0

128,6

10,0

10,8

ЖК «Московские водники», МО, г. Долгопрудный, ул. Московская

сдан-ные корпуса - 3 кв. 2017

Монолит-ный

1

29,7

42,1

92,0

100,0

3,0

4,2

2

52,2

79,1

76,0

98,0

4,4

6,0

3

78,0

98,5

74,0

84,0

6,3

8,0

4

90,0

90,0

82,0

82,0

7,4

7,4

ЖК Admiral Waterhouse, МО, Мытищинский р-н, д. Новогорязново

4 кв. 2015

Монолит-ный, апарта-менты, бизнес

-класс

своб. пла-ни-ров-ка

37,0

180,0

95,0

237,5

4,3

42,8

ЖК «Болтино», МО, Мытищинский р-н, дер. Болтино

1 оч. - 4 кв. 2015

Монолит-ный

1

48,0

53,0

82,7

91,3

4,2

4,8

2

82,0

83,0

81,3

86,5

6,7

7,2

3

80,0

81,0

91,7

94,2

6,6

7,1

4

117,0

118,0

77,4

82,7

9,1

9,8

ЖК «Пироговская Ривьера», МО, Мытищинский р-н, г.п. Пироговский

4 кв. 2016 - 4 кв. 2019

Монолит-ный

студ.

24,5

40,7

86,3

86,7

2,1

3,5

1

38,6

48,5

77,6

82,6

3,2

3,8

2

60,5

64,6

74,1

80,2

4,5

5,2

3

74,8

94,8

79,3

81,0

6,1

7,5

ЖК «Лидер Парк», МО, г. Мытищи, мкр. 17А

3 кв. 2015 - 1 кв. 2017

Монолит-но-кирпич-ный

студ.

27,1

30,6

94,5

114,0

2,7

3,3

1

33,9

42,9

89,5

115,0

3,4

4,4

2

48,0

48,0

85,5

100,0

4,1

4,8

ЖК «Алексеевс-кая Роща – 2», МО, Балашиха, мкр. Пехра-Покровское, ул. Лукино, вл. 51, корп. 7,8

4 кв. 2015

Монолит-ный

1

36,3

46,5

63,6

74,4

2,6

3,4

2

46,6

60,2

69,9

70,9

3,3

4,3

3

81,3

97,1

49,0

70,1

4,6

6,8

ЖК «Люберцы 2016», МО, г. Люберцы, северо-восточная

 часть

3 кв. 2016

Монолит-но-кирпич-ный

1

30,7

36,2

80,9

81,9

2,5

2,9

2

59,2

60,2

73,9

73,9

4,4

4,4

3

79,3

82,6

69,9

71,9

5,6

5,9


25 Августа 2015 16:54
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей