Жители Екатеринбурга возмущены деятельностью управляющих компаний

Жители Екатеринбурга возмущены деят... Жители Екатеринбурга возмущены деят...

Жители Екатеринбурга возмущены деятельностью управляющих компаний, которым многие из них доверили (а кого-то даже не спросили) судьбу своих домов. Так, в течение длительного времени растет недовольство работой УК "Нижнеисетская", которая больше года содержит на своем балансе почти триста домов. Возмущены жители домов по улице 8-го марта, подвалы которых сдаются РЭМП Ленинского района (а, по сути, ЕКУГИ) в аренду без согласия квартиросъемщиков. Екатеринбуржцы уверены, что управляющие компании больше заняты извлечением собственной выгоды, чем ремонтом жилфонда и коммунального хозяйства.

Как сообщает "Новый Регион", приемные горадминистрации и полпреда президента РФ в УрФО Петра Латышева буквально завалены обращениями екатеринбуржцев. Народ просит разобраться с действиями управляющих компаний из самых разных районов – Чкаловского, Кировского, Верх-Исеткого. Самое малое количество жалоб из Ленинского района. Оно и неудивительно – все-таки это центр города и его состоянию власти традиционно уделяют больше внимания. Однако это вовсе не значит, что жители Ленинского района всем довольны. В центральной части Екатеринбурга кипят другие страсти – "подвальные".

Буквально на днях жильцы дома по улице 8 марта, 135 были возмущены действиями сотрудников РЭМП Ленинского района, которые ходили по квартирам и просили всех подписать договор с Управляющей компанией. "Ну разве так делается, они приходят, торопливо звонят несколько раз в дверь. Почему не проводится собрание жильцов дома, и этот вопрос не решается коллективно? Нас что, ставят перед фактом передачи нашего дома конкретной управляющей компании? А где наше право выбора?", – задается вопросом жительница этого дома.

Беспокоит жильцов и другой факт. В подвалах этого "сталинского" дома расположено большое количество маленьких магазинчиков, торгующих металлическими дверями, одеждой, есть даже солярий. "Интересно получается, когда-то по закону каждому из жителей нашего дома в этих подвалах полагалось определенное количество квадратных метров. Их мы могли использовать в качестве подсобного помещения. Но теперь все по-другому – в подвалах магазины, а куда идут деньги за аренду, мы даже не знаем", – говорит другой квартиросъемщик.

"Аренда одного квадратного метра подвальных помещений по улице 8-го марта может составлять от 500 до 800 руб. Касается это отремонтированных подвалов с подходящей инфраструктурой. Если подвалы без ремонта, тогда они могут стоить от 200-300 руб.", – говорит гендиректор ООО "Бюро недвижимости №1" Николай Мальцев. При этом он отмечает, что подвалы являются неотъемлемой частью жилфонда, которым распоряжается Екатеринбургский комитет по управлению имуществом (ЕКУГИ), который сдает их управляющим компаниям в аренду.

Самое интересное, что РЭМП Ленинского района сдает их даже не в аренду, а в субаренду третьим лицам – собственникам магазинов. Взяв за основу среднюю площадь квартир в этом доме – 63 кв. метра, а также площадь подвала – 1 тыс. кв. метров, можно прикинуть, что ежемесячной доход от сдачи в аренду подвалов составляет порядка 800 тыс. рублей. Средства эти поступают на счет ЕКУГИ, что подтвердили в РЭМП Ленинского района. "Все суммы от сдачи подвала под магазины поступают в бюджет Екатеринбурга. Распоряжается этим вопросом ЕКУГИ. О какой конкретно сумме идет речь, я сказать не могу", – заявил специалист абонентского отдела Николай Смирнягин.

По словам помощника председателя ЕКУГИ Ларисы Питерских, арендная плата за подобные подвалы действительно целиком поступает в городской бюджет, и жильцы не имеют никакого отношения к этим деньгам, так как это нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципалитета. На ремонт домов никаких средств от аренды не полагается. "Вы думаете, из каких средств у нас в городе строятся дороги, открываются новые магазины, развивается инфраструктура? Но если жители с таким положением не согласны, они могут оспорить его в суде", – закончила разговор служащая.

Не менее драматичной выглядит ситуация в микрорайоне Химмаш. Там жилым фондом занимается УК "Нижнеисетская", которая зашла на рынок в августе прошлого года. Заключив договоры с жителями, компания получила на свой баланс 274 многоквартирных дома, однако отношения с их квартиросъемщиками у руководства УК никак не складываются.

Больше года с управляющей компанией воюют жильцы дома по улице Профсоюзная, 53. Инспекция, в состав которой входили представители УЖКХ Чкаловского района, выявила в доме 24 нарушения, среди которых течь трубопроводов канализации, затопление подвального помещения, разрушение отделочного слоя на верхних этажах. Большинство жителей дома пенсионеры, но и им хватило сил, чтобы обратиться к полпреду Петру Латышеву и мэрию Екатеринбурга. Из аппарата полпреда в УК "Нижнеисетская" поступило распоряжение немедленно устранить все нарушения, но практически ничего не изменилось. Силами трех таджиков заново была проложена лишь кровля 12-этажного дома. Указания на устранение нарушений поступали от УЖКХ Чкаловского района. Кроме того, еще в марте райпрокуратура собирала материалы для принуждения директора УК "Нижнеисетская" Юрия Дулыны к устранению всех нарушений, тем не менее, большинство из них так и остались невыполненными.

Сам Дулына сетует на хроническое отсутствие средств и бюджетной помощи. Между тем, по словам замглавы Екатеринбурга Константина Крынина, в 2007 году на ремонт только этого дома из разных источников поступил 1 млн. 637 тыс. руб. Однако директор "Нижнеисетской" утверждает, что и этих средств мало – на один ремонт крыши ушло 500 тыс. руб. "Жильцы этого дома не могут собрать достаточное количество средств для ремонта", – заявил он. – А то, что там живут одни пенсионеры, это не аргумент. Не могут содержать квартиры в городе, пускай продают и переезжают в деревню".


28 Ноября 2007 12:45
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей