Ипотека сделает покупку гаражей более доступной

Ипотека сделает покупку гаражей бол... Ипотека сделает покупку гаражей бол...

Благодаря гаражной ипотеке, значительное количество автовладельцев смогут приобрести дом для своей машины, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский в среду.

"Ипотека - это такой инструмент, который позволяет сделать процедуру покупки гаража более доступной", - подчеркнул К. Королевский.

Он отметил, что ипотечный кредит на приобретение гаража имеет тот же алгоритм, что и жилищная ипотека.

"Чем гараж отличается от жилья, когда мы говорим про собственность? Ничем. Это такая же недвижимость, поэтому инструменты здесь могут использоваться те же самые", - пояснил К. Королевский.

По его словам, многие столичные банки готовы выдавать потребителям ипотечные кредиты на приобретение гаражей.

К. Королевский напомнил, что он начал заниматься проработкой вопросов развития ипотеки в России 10 лет назад.

"У нас была шикарная схема, но из-за кризиса 1998 года мы эту программу не реализовали", - заметил он.

Напомним, что изначально схема гаражной ипотеки предусматривала внесение заемщиком в качестве первоначального взноса 50% стоимости машино-места, а оставшуюся сумму получает в кредит под залог гаража. В качестве эксперимента в Юго-Западном округе Москвы в 200 году создавали гаражно-строительную сберегательную кассу (АО ГССК), которая должна была выступать в роли инвестора. Накопительные счета заемщиков должен был обслуживать банк-партнер, который намеревался выкупить 49% АО ГССК. Предполагалось, что сумма выдаваемого кредита составит от $1500 до $5000, а процентная ставка не превысит 15%.

По данным аналитического центра IRN, сегодня в столице машино-место стоит от $15 тыс до $150 тыс (в спальных районах мегаполиса цена колеблется от $15 тыс. до $50 тыс, а в элитных новостройках в пределах Третьего транспортного кольца По программе "Народный гараж" стоимость машино-места ниже - порядка $10 тыс). оарсредняя цена составляет около $97 тыс).

Аналитики считают, что если заработает городская целевая ипотечная программа (с нулевым первоначальным взносом, сроком кредита на 10 лет и ставкой 12% годовых в долларах), ежемесячный платеж по кредиту за гараж стоимостью $10 тыс составит примерно $134, что вполне сопоставимо с месячной ставкой аренды гаража, сообщает ИА «Интерфакс».


28 Ноября 2007 19:28
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей