Расселение сочинских бараков обходится инвесторам в $23 тыс. за кв. метр

Расселение сочинских бараков обходи... Расселение сочинских бараков обходи...

Расходы на расселение бараков и ветхих жилых зданий в Сочи составляют $23 тысячи за квадратный метр, заявил в пятницу на форуме Russian Real Estate Market-2007 генеральный директор компании Penny Lane Sochi Сергей Никитин.

По словам эксперта, сегодня в Сочи ощущается явная нехватка площадок под реализацию различных проектов, в том числе к Олимпиаде 2014 года. "Вот и приходится за очень большие деньги расселять многочисленные сочинские бараки, чтобы высвобождались новые площадки под строительство", - отметил С.Никитин.

На сегодняшний день, отметил С. Никитин, "цены на участки в сочинском регионе действительно высоки - одна сотка земли обходится инвестору в $200-300 тыс. Порой цена сотки достигает $500 тыс, а в единичных случаях эта цифра превышает $1 млн". При этом, как рассказал эксперт, земельные аукционы в Сочи проводятся крайне редко. По его оценке, тенденция роста цен на землю сохранится надолго.

В числе основных проблем Сочи собеседник "ИФ-Недвижимость" назвал, помимо нехватки земли, "отсутствие генерального плана развития города, сети коммуникаций, в том числе канализации и энергетических сетей, а также острого дефицита новых дорог".

С.Никитин отметил, что в Сочи не заполнены ниши всех сегментов недвижимости - не хватает торговых центров, офисов, земли для строительства мега-моллов. Однако, по словам С.Никитина, многие участники рынка ритейла уже рвутся войти в сочинские проекты.

Так, по словам эксперта, компания "IKEA" в данный момент ищет земельный участок на рынке Сочи, чтобы построить там один из своих торговых моллов. "Сейчас "IKEA" ищет площадку, но, насколько я знаю, ничего удачного найти не удалось - либо слишком высокая цена земли, либо территория с плохими рельефными условиями", - сказал С.Никитин.

Он также добавил, что рассматривают выход на сочинский рынок такие ритейлеры, как "OBI" и "Техносила", пишет ИА Интерфакс.


30 Ноября 2007 17:18
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей