Концепция от АйБи ГРУПП увеличит доходность проекта

Концепция от АйБи ГРУПП увеличит до... Концепция от АйБи ГРУПП увеличит до...

ООО «Антарес», девелопер и инвестор строящегося объекта коммерческой недвижимости на ул. Савушкина, обратилось к компании АйБи ГРУПП с предложением провести анализ концепции данного проекта.

По результатам проведенной работы АйБи ГРУПП подготовила ряд рекомендаций по изменению функционального назначения объекта и его архитектурно-планировочных решений. В том числе, было предложено отказаться от торговли на двух этажах здания, как было заложено в первоначальной концепции, сосредоточившись на реализации только офисной функции.

Новая концепция объекта позволила увеличить состав арендопригодных площадей с 67 00 кв.м до 13 500 кв.м, в том числе за счет более рационального поэтажного планирования, а также за счет увеличения этажности здания до 6 этажей; спрогнозировать рост увеличения доходности объекта на $300 тысяч в год в сравнении с расчетами, приведенными в первоначальной концепции. Рассчитанный новый срок окупаемости объекта составляет 7 лет.

«Нам приятно, что среди прочих других консалтинговых компаний Заказчик, ООО «Антарес», выбрал именно нашу компанию и что мы смогли привнести добавленную стоимость в этот проект», сказал управляющий партнер АйБи Групп Сергей Игонин.

Общая площадь нового Бизнес центра - 19 тысяч кв.м.

Количество этажей – 6.

В проекте предусмотрен подземный паркинг.

Помимо основных арендаторов в офисном здании будут расположены отделение банка, ресторан, кафе-бар.

Уровень арендных ставок: 400-420 у.е. за кв.м/год, включая НДС, без учета коммунальных услуг.

Планируемая дата открытия – до конца 2008 г.


06 Декабря 2007 09:21
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей