Ипотечные долги пустят с молотка

Ипотечные долги пустят с молотка Ипотечные долги пустят с молотка

В декабре Фонд имущества выставит на продажу первый долговой ипотечный объект в пользу Северо-Западного банка Сбербанка России.

Предметом первого аукциона станут апартаменты площадью 174,1 кв. метра и доля в праве аренды на землю в элитном жилом комплексе «Пятый элемент» на Крестовском острове.

Этот комплекс корпорация «Строймонтаж» ввела в строй в 2003 году. Начальная цена торгов определена в рамках судебного производства о взыскании на заложенное имущество. Она составит 26,88 млн рублей. Соответствующее решение принял Смольнинский районный суд Петербурга.

По оценке экспертов, в процессе торгов цена арестованной квартиры может увеличиться минимум на 30%. Как заявил заместитель генерального директора Фонда имущества по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев, «у нас подписан договор на проведение аукциона со Службой судебных приставов. Мы уверены, что спрос на подобные торги будет только расти, поскольку число проблемных ипотечных квартир растет».

Руководитель Центрального агентства недвижимости Ирина Хондожко считает, что «для квартиры на Крестовском острове цена 27 млн рублей, в общем-то, обычная», но сомневается, что объект будет пользоваться хорошим спросом на торгах. «В связи со строительством нового футбольного стадиона цена на недвижимость в районе снижается», – заметила эксперт.

Представители банковского сообщества нашли новую инициативу Фонда имущества своевременной. Управляющий Санкт-Петербургским филиалом НОМОС-БАНКа Алексей Понкратьев отметил, что реализация залога на аукционе – единственный эффективный механизм исполнения обязательств по ипотеке. «Проблемы у заемщиков, как правило, возникают спустя три-четыре года действия кредитного договора.

По данным ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», за три квартала 2007 года в Петербурге выдано 11 154 ипотечных кредита на общую сумму 26,7 млрд рублей. Уровень невозратов фактически равен нулю. Но через два-три года ипотечный рынок наберет обороты, и число проблемных квартир может вырасти до 0,2–0,7% от общего ипотечного портфеля банков», – заявил эксперт.

Центр бизнес-информации NEW PROJECTS


06 Декабря 2007 17:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей