Мнение ГК «Пересвет-Групп»

Мнение ГК «Пересвет-Групп» Мнение ГК «Пересвет-Групп»

Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к 2011 году, заявил на состоявшейся накануне встрече Московского бизнес клуба первый вице-президент по стратегическому планированию консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец, пишет РИА Новости.

«За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%», - сказал он.

Пресс-служба ГК «Пересвет-Групп»

Наш спикер Ирина Кирсанова. Директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест» (Головная компания ГК «Пересвет-Групп».

При условии сохранения высоких темпов экономического роста спрос на качественные офисные помещения до 2010-2011 г.г. будет сохраняться на высоком уровне.

Общая площадь наиболее значимых проектов офисной недвижимости, заявленной к вводу в эксплуатацию в 2008т – 2010 г.г. составит более 3,5 млн. кв. м.

Однако распределение площадей и их количество до 2010 года пока нельзя объективно спрогнозировать, поскольку не все из планируемых Объектов были заявлены, и в течение данного периода можно ожидать появления еще нескольких заявленных офисных центров.

Большое количество офисных площадей будет введено в эксплуатацию в 2009-2011 г.г в «Москва-Сити». Ввод в эксплуатацию такого объема площадей, а также постепенной насыщение рынка офисной недвижимостью приведет к стабилизации арендных ставок.

Тенденции:

- Рынок офисной недвижимости продолжает динамично развиваться. Учитывая высокую доходность вложений в офисную недвижимость, инвесторы активно вкладывают средства в данный вид нефинансовых активов.

- Происходит постепенное укрупнение сделок (по количеству арендованных/купленных офисных площадей).

- Децентрализация рынка. Активное развитие девелоперов за пределами Центрального округа.

- Растет количество многофункциональных комплексов, включающих офисную, торговую, гостиничную и складскую составляющие.

- Развивается такое направление офисных проектов, как бизнес парки. Например, проект бизнес-парка «Сетунь-Хиллс» осуществляемый ЗАО «Интеко».

- Происходит увеличение масштабов вводимых и планируемых объектов.

- Продолжается тенденция задержки ввода площадей.

- Сохранение высокого уровня спроса и преобладание его над уровнем предложения.

- Повышение требований арендаторов к офисным помещениям. В связи с постепенным вводом на рынок высококачественных площадей, усиление конкуренции постепенно улучшается качественный уровень помещений, относящихся к классам «А» и «В». Снижение спроса на офисные помещения класса «С».


12 Декабря 2007 13:43
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей