«Абсолют» скупает земли в Геленджике

«Абсолют» скупает земли в Геленджик... «Абсолют» скупает земли в Геленджик...

Группа "Абсолют" приобрела АПК "Геленджик", которому принадлежит порядка 1800 га в окрестностях города, как рассказал один из геленджикских сельхозпроизводителей.

Совладелец "Абсолюта" Андрей Косолапов подтвердил факт переговоров, но от дальнейших комментариев отказался. Гендиректор "Геленджика" Аюб Блягоз о переговорах не знает. Связаться с акционерами агрофирмы не удалось.

ЗАО "АПК "Геленджик" - старейшее предприятие (создано в 1869 году), которое производит столовые и марочные десертные вина: "Совиньон", "Александрит", "Черные глаза", "Мускат янтарный". У компании замкнутый производственный цикл и около 1000 га виноградников. Блягоз рассказывает, что за 11 месяцев предприятие произвело 780 000 литров вина. В рейтинге Национальной алкогольной ассоциации за 2006 год предприятие находится на 90-й позиции. АПК "Геленджик" не является ведущим игроком на винодельческом рынке и с этой точки зрения вряд ли мог представлять интерес для покупки, считает директор по маркетингу и продажам Gerrus Group Кирилл Бутко.

Местный девелопер рассказывает, что земли АПК - единственное место в Геленджике, где с чистого листа можно начинать строительство. Раньше у АПК в собственности было порядка 1800 га, но сейчас меньше, например, на части земель - около 160 га - "Базовый элемент" собирается строить аэропорт, говорит Блягоз. Опрошенные эксперты затруднились оценить стоимость земли. Рыночная стоимость земли под коттеджное строительство в Геленджике в зависимости от расположения колеблется в пределах $10 000-30 000 за сотку, говорит коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. И указывает, что земли сельхозназначения продаются с дисконтом. Недавно "Базэл" купил за $60 млн. 90% акций агрофирмы "Дивноморская" в Геленджике (800 га земли).

"Абсолют" активно занимается ленд-девелопментом. Например, на мюнхенской выставке Exporeal группа объявила, что консолидировала около 1000 га земли между Боровским и Киевским шоссе, но 500 га из них уже продала под девелоперские проекты, пишут "Ведомости".

"Разумным видится возведение коттеджных поселков вблизи моря", - говорит директор Penny Lane Sochi Сергей Никитин. У "Абсолюта" подобный опыт уже есть - компания строит элитный клубный поселок на Ильинском шоссе (Московская обл.). "Спрос на качественный отдых растет, но удовлетворяется он преимущественно за счет иностранных курортов. Поэтом курортные города очень перспективны", - считает директор отдела исследований Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Денис Соколов. По его мнению, инвестору необходимо строить гостиницы, жилье, а также развивать торговый и развлекательный сегменты.


18 Декабря 2007 10:43
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей