Эксперты не ожидают всплеска цен на жилье в Свердловской области в 2008 г

Эксперты не ожидают всплеска цен на... Эксперты не ожидают всплеска цен на...

Причин для резкого роста цен на жилье в 2008 году в Екатеринбурге нет, считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев.

"Год будет более-менее стабильным. Мы не ожидаем резкого всплеска стоимости недвижимости. Причин для резкого роста цен мы не видим", - сообщил он на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге.

Р.Галлеев отметил, что допустимый рост цен на жилье в год составляет 10-15%, учитывая уровень инфляции. В 2008 году, скорее всего, будет наблюдаться тенденция превышения спроса над предложением. Кроме того, резкого роста цен также не ожидается по причине большого задела вводимых новостроек.

Подводя итоги на рынке жилья в 2007 году, Р.Галеев отметил, что с начала этого года изменение стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге составило 0,9%. При этом, если в первые два месяца года по инерции наблюдался рост цен, составивший порядка 6%, то с апреля начала происходить небольшая коррекция. В результате на конец 2007 года средняя цена квадратного метра практически вернулась к уровню показателя конца декабря прошлого года.

В частности, снижение цен произошло на "хрущевки" и квартиры в отдаленных районах города, на которые в 2006 году был зафиксирован максимальный рост. При этом в центре Екатеринбурга средняя цена квадратного метра жилья возросла в этом году на 10%, сообщает ИА "Интерфакс".

Р.Галеев также отметил, что в текущем году существенно возросла доля ипотечных сделок в общем объеме сделок на рынке жилья. В частности, если в 2005 году на сделки с привлечением ипотечных кредитов приходилось 18%, то в 2006 году - 22%, а средний показатель по итогам 2007 года составляет 28%.

При этом за последний месяц был зафиксирован рекордный показатель - порядка 780-790 сделок с привлечением ипотеки, что составило 36% в общем объеме сделок на вторичном рынке жилья Екатеринбурге.

По данным аналитического центра риэлторского информационного центра Уральской палаты недвижимости на 11 декабря 2007 года средняя цена квадратного метра жилья в Екатеринбурге составила 64,076 тыс. рублей против 63,508 тыс. рублей на начало года.

В 2006 году стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге выросла на 107% (в 2,07 раза)


18 Декабря 2007 13:24
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей