Столичные квартиры дороже королевских замков

Столичные квартиры дороже королевск... Столичные квартиры дороже королевск...

С начала осени цены на московское жилье стабильно растут на 2% в месяц. Однако при этом сам доллар за это время уже потерял почти 6%. Это значит, что на самом деле рынок недвижимости находится в стабильном состоянии, и реально квартиры практически не дорожали.

Но всё вышесказанное касается лишь средних цен, а в абсолютном выражении цены уже побили все рекорды, - пишет агентство Интерфакс. Так, трехкомнатная квартира в многоэтажном доме на Карамышевской набережной стоит почти в три раза дороже старинного замка баварской королевы, расположенного в 245 км от Праги. А частный дом в поселке художников «Сокол» выставлен на продажу по цене 18 миллионов евро. Этих денег хватит на несколько европейских поместий с историческим прошлым.

Средняя цена предложения на рынке жилья в Москве по данным аналитического центра irn.ru составляет $4353 доллара за квадратный метр. Это, конечно, меньше, чем цена квадратного метра в Люксембурге, где она составляет 5882 доллара за кв. метр, но дом за 18 миллионов долларов ни в Люксембурге, ни в каком другом Лихтенштейне вы вряд ли найдете.

Причину таких высоких цен продавцы объясняют месторасположением объекта.

В качестве приманок, как правило, используются действительно уникальные характеристики жилплощади. Например, за $1,1 млн продается квартира в доме 8 по улице Тверская. Ничего, казалось бы, особенно - всего 83 метра. Однако в объявлении подчеркивается, что из окон открывается вид на памятник Юрию Долгорукому и московскую мэрию.

Расчет продавца очевиден: в Москве найдется 100 тыс. аналогичных квартир, в центральном округе 10 тыс., на Тверской улице тысяча, а вот с видом на Юрия Долгорукого не больше десяти, а, скорее всего, и того меньше. Вот и получается, что при средней стоимости жилья в ЦАО в районе $6,5 тыс. за кв. м за эту квартиру просят - вдвое больше, сообщает MetrInfo.ru.

Участники рынка указывают, что цены в легендарных московских домах также существенно завышены. Например, трехкомнатная «убитая» квартира в высотке на Котельнической набережной выставлена на продажу по цене $1,6 млн или, в пересчете на метры, $16,6 тыс. за единицу площади. По такой же цене продается «двушка» в сталинской высотке на Кудринской площади. За 78 кв. м неудобной планировки просят 1,25 млн у.е. Чуть подешевле жилье в «Доме на набережной» (быть может, сказалась дурная слава), где 4-комнатная квартира общей площадью 118 кв. м с выходом на террасу продается за $1,8 миллионов. А также в так называемом «доме Брежнева» - 80 кв. м можно приобрести почти за миллион «зеленых».


18 Декабря 2007 19:13
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей