Строители заинтересовались жилищными сертификатами

Строители заинтересовались жилищным... Строители заинтересовались жилищным...

На прошедшей неделе в Институте развития финансовых рынков (ИРФР) состоялся эксклюзивный семинар «Жилищные сертификаты: особенности выпуска, обращения и преимущества использования».

Жилищный сертификат не надо путать с теми сертификатами, которые выдаются «льготникам» для приобретения ими квартир по федеральным жилищным программам, сообщает MetrInfo.ru.

Речь идет о ценных бумагах, покупая которые, граждане будут участвовать в долевом строительстве. То есть — не понесут наличные в строительную компанию, а приобретут сертификаты, выпускаемые этой компанией под конкретный строительный проект.

Одно из преимуществ нового финансового инструмента — гарантированность вложений инвесторов. Это, прежде всего, достигается введением института поручительства при выпуске жилищных сертификатов, обязательным прохождением процедур государственной регистрации их выпуска, а также индексацией номинальной стоимости этих бумаг.

Сертификаты может использовать частный инвестор, желающий заработать: он покупает эти ценные бумаги, а по окончании строительного проекта, получает деньги назад вместе с дивидендами. Покупатель квартиры должен приобрести от 30 и более процентов площади квартиры в соответствии с номиналом жилищных продажи. Затем он заключает договор купли, в нем будет определена форма оплаты оставшейся части квартир.

«Новый инструмент привлечения средств на этапе строительства полезен не только инвесторам, но также и самим застройщикам. В частности, по нашему опыту можно смело утверждать, что использование жилищных сертификатов снижает налоговое бремя, облегчает совершение расчетов, кроме того – это ликвидный инструмент», — заявил в рамках семинара гендиректор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов

По словам, генерального директора ИРФР Сергея Соломахи, интерес к новому инструменту возрос после эмиссии первых четырех выпусков жилищных сертификатов строительной компании «ЛЭК» (г. Санкт-Петербург). «По наблюдениям специалистов нашего института возможность привлечения средств на этапе строительства путем выпуска жилищных сертификатов сейчас рассматривают многие строительные компании», – заявил он.


24 Декабря 2007 18:06
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей