Фонд «Финам – Капитальные вложения» привлек более 200 млн. рублей

Фонд «Финам – Капитальные вложения»... Фонд «Финам – Капитальные вложения»...

Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») завершила размещение дополнительных паев закрытого ПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения».

В результате этого активы данного фонда увеличились более чем на 200 млн. рублей. Полученные средства предполагается направить на расширение портфеля ПИФа, прежде всего, за счет приобретения новых земель сельскохозяйственного назначения в южных регионах России.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам – капитальные вложения» (до августа 2007 года ЗПИФ назывался «Финам - Земельный») был сформирован в мае 2006 года. ПИФ вкладывает средства в земли сельскохозяйственного назначения для их последующей реализации или получения дохода от сдачи участков в аренду или субаренду, а также в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, приобретение прав в инвестиционных договорах. Стоимость чистых активов фонда (по данным на 29 декабря 2007 года) превысила 271 млн. рублей (без учета средств, полученных в результате размещения дополнительных паев). Текущая стоимость пая ЗПИФа составляет 104 287,37 рубля (по состоянию на 29.12.2007).

Размещение дополнительных паев (2100 штук) началось 16 января и проходило в течение двух недель до 29 января. Спрос на паи фонда заметно превысил предложение. Их покупателями преимущественно выступали частные инвесторы, представлявшие как Москву, так и другие регионы России. В частности, был отмечен большой интерес со стороны жителей Краснодарского края и Ростовской области – регионах, где «Финам – Капитальные вложения» владеет земельными активами. Напомним, что данное дополнительное размещение стало вторым в истории фонда. В первом полугодии 2007 года ЗПИФ успешно разместил среди инвесторов паи на 15 млн. рублей.

В результате размещения дополнительных паев фонд привлек более 200 млн. рублей. Их предполагается направить приобретение новых активов, в частности, земельных. Речь в данном случае идет о сельхозугодьях в наиболее перспективных регионах Юга России. Кроме того, фонд рассматривает возможность участия в различных девелоперских проектах. За счет этого предполагается создать диверсифицированный портфель активов, включающий в себя разные классы недвижимости, что должно обеспечить паям ЗПИФа стабильную динамику вне зависимости от изменения конъюнктуры в отдельных сегментах.

«Успешное размещение дополнительных паев обусловлено как интересом инвесторов к вложениям в доходные активы с низким уровнем риска, так и доступностью фонда для широкой аудитории инвесторов. Думаю, те из них, кто не смог войти в состав пайщиков на данном этапе, будут приобретать паи на вторичном рынке, что станет фактором увеличения их ликвидности. Кроме того, в текущем году мы планируем проведение еще нескольких дополнительных размещений. Такая стратегия обусловлена тем, что на рынке остается достаточно много привлекательных активов и проектов. По участию во многих из них уже ведутся переговоры», - заявил директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.


30 Января 2008 14:41
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей