«Квартира.Ру» с видом на Смольный

«Квартира.Ру» с видом на Смольный «Квартира.Ру» с видом на Смольный

Московская компания «Квартира.Ру» инвестирует 120 млн долл. в строительство жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

Девелопер перекупил участок на Свердловской набережной, 52, прямо через Неву напротив Смольного, у «Невского синдиката», который долгое время не мог приступить к освоению территории.

Проект был заморожен из-за идеи строительства Орловского тоннеля под Невой с выходом именно в этой точке. Позже траектория тоннеля сместилась, и проект жилого дома на Свердловской набережной снова стал актуальным.

Холдинг «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» существует с 1996 года. Специализируется на инвестиционно-строительной деятельности и возведении новостроек. На счету компании строительство 100 домов в Москве и Московской области.

В настоящее время в порт­феле холдинга проекты площадью 900 тыс. кв. м в восьми регионах России и странах СНГ. Половина из них заявлена в Санкт-Петербурге.

История застройки участка на Свердловской набережной началась в 2003 году, когда территорию под будущую стройку приобрела компания «Невский синдикат» и был разработан архитектурный проект. Около 30 физических лиц стали его соинвесторами.

Но у городской администрации появилась идея строительства Орловского тоннеля, который должен был пройти как раз под будущим зданием. Позже траектория тоннеля была изменена. В феврале 2007 года всю согласованную документацию по этой перспективной стройке у «Невского синдиката» приобрела «Квартира.Ру». Параметры сделки не раскрываются.

Начать строительство жилого комплекса «Платинум» московский девелопер намерен в первом полугодии 2008 года. Общая площадь объекта составит 75 тыс. кв. м (в том числе 50 тыс. кв. м — жилье). Комплекс будет состоять из 12 корпусов. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2011 год.

Как рассказал РБК daily генеральный директор «Квартиры.Ру» Павел Каналин, в настоящее время все вопросы с дольщиками урегулированы: инвесторы предыдущего проекта получат в новом доме положенные им квартиры.

«Кроме того, мы практически завершили расселение оставшегося старого здания на месте будущей стройки. Оно не признано аварийным, поэтому все его жильцы улучшили условия проживания за счет инвестора. Еще два здания по соседству уже снесены», — сообщил г-н Каналин.

Для реализации проекта «Квартира.Ру» привлекла партнера — Русский международный банк, который будет соинвестором проекта. Этот же банк выступает соинвестором еще одного проекта компании — жилого комплекса эконом-класса «Международный» в Купчино.

Сейчас «Квартира.Ру» реализует три проекта жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге: «Международный» (42 тыс. кв. м), а также «Олимпийский» и «Ладожский парк» в Невском районе (14,9 и 330 тыс. кв. м соответственно).

По мнению заместителя руководителя офисного департамента компании Maris Properties Алексея Федорова, Свердловская набережная подходит для строительства высококлассной недвижимости: «Удаленность этого участка от метро компенсируется хорошей автомобильной доступностью, которая еще более возрастет после появления Орловского тоннеля».

Гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов прогнозирует, что близость проекта к воде может поднять цену на жилье минимум на 20—40% по сравнению с аналогичными проектами внутри кварталов.

А по словам гендиректора ООО «Петрополь» Марка Лернера, «Платинум» может составить конкуренцию проекту RBI, который должен появиться на углу набережной с Пискаревским проспектом. «Эта конкуренция является единственным фактором, понижающим безусловную инвестиционную привлекательность проекта», — добавил он.


07 Февраля 2008 14:43
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей