Stockmann выселяют из «Пассажа»

Stockmann выселяют из «Пассажа» Stockmann выселяют из «Пассажа»

В этом году торговый центр «Смоленский пассаж» может расстаться с ключевым арендатором — универмагом «Калинка Стокманн».

В опубликованном на прошлой неделе бюллетене об итогах продаж Stockmann за 2007 г. в разделе «Риски» сообщается, что компания ведет судебную тяжбу за продление 10-летнего договора аренды помещения в ТЦ «Смоленский пассаж». Срок аренды истекает 1 апреля 2008 г.

Директор по международным операциям Stockmann в России Юсси Куутса подтвердил, что договор скоро истекает: «Мы не можем договориться о его продлении с арендодателями — ООО “Смоленский пассаж” и Мосстройэкономбанком (владеет 100% долей “Смоленского пассажа”), поэтому предоставили решение этого вопроса независимой инстанции», — пояснил он.

Начальник юридического управления Мосстройэкономбанка Марина Курзина также подтвердила факт разбирательств, уточнив, что дело рассматривается в Международном коммерческом арбитражном суде (МКАС). Ответственный секретарь МКАС Игорь Филатов отказался предоставить информацию об иске, сославшись на закрытость всех процедур суда, пишут Ведомости.

«Договор со Stockmann был заключен 10 лет назад и с тех пор практически не пересматривался. С учетом роста арендных ставок сегодня компания занимает площади «Смоленского пассажа» за символическую плату, в 10 раз ниже рыночной.

Stockmann намерена продлить договор на тех же условиях, но мы не можем терпеть убытки второй десяток лет. Либо компания арендует по рыночным ценам, либо покинет «Смоленский пассаж», — рассказала Курзина.

«Мы пытались мирно договориться со Stockmann, но они не захотели пересматривать договор, поэтому дошло до суда», — добавил источник, близкий к собственникам «Смоленского пассажа».

«Калинка Стокманн» занимает в «Смоленском пассаже» три этажа (нулевой, первый и второй) торговой площадью 6400 кв. м. В 1999 г. Stockmann сообщала, что заплатила за аренду 8000 кв. м под универмаг на Смоленской площади $4,6 млн ($575 за 1 кв. м в год).

Сейчас, по данным вице-президента девелоперской компании «Громада-мегаполис» Виталия Чекулаева, квадратный метр аренды на первом этаже торгцентра стоит $4000, на других этажах — около $3500 за 1 кв. м в год.

«Если в договоре аренды, который заключался, прописано преимущественное право Stockmann продлевать его на неизменных условиях, у финской компании есть все шансы отстоять старые ставки», — считает партнер юридической фирмы «Джон Тайнер и партнеры» Валерий Тутыхин.


12 Февраля 2008 10:51
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей