Пятиэтажки: снос или реконструкция

Пятиэтажки: снос или реконструкция Пятиэтажки: снос или реконструкция

В условиях острого дефицита свободных земель под новое строительство в последние годы было снесено пять миллионов квадратных метров пятиэтажного жилья. Только в прошлом году под снос ушло 690 тысяч квадратных метров.

Но еще в большом количестве остаются крепкие пятиэтажки - блочные и кирпичные, - которые не относятся к сносимому фонду. Что будет с ними? Единого решения по этим домам нет. Сказать, что все они будут сломаны или реконструированы, не может никто.

Большинство девелоперов считают, что реконструкция, по сути, это новое строительство. Она подразумевает не только надстройку существующего дома, но и замену всех инженерных коммуникаций, пристройку лифта, мусоропровода, утепление наружных стен, замену окон, сооружение пандусов для инвалидов… Поэтому, прежде чем приступить к процессу реконструкции, требуется серьезное экономическое обоснование, сообщает MetrInfo.ru.

Генеральный директор «СУ-155» Александр Мещеряков считает, что поскольку пятиэтажные дома, которые были построены в 1960 годах, сегодня морально устарели, условия проживания в таких домах многих людей не устраивают, и поэтому их надо сносить. Похожего мнения придерживается префект Центрального округа Москвы Сергей Байдаков, считающий, что инвестиционная привлекательность в проектах, предусматривающих реконструкцию, практическая нулевая, а бюджетные вливания требуются серьезные.

Кто же тогда сторонники реконструкции? К ним относится, например, главный инженер Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) Евгений Никитин. Он полагает, что реконструкцию домов несносимых серий проводить можно, но только с отселением жителей. Это, по его мнению, необходимо по технике безопасности и, кроме того, исключает неудобства для людей. С ним солидарен и генеральный директор Домостроительного комбината № 3 Дмитрий Капырин. По его словам, в пятиэтажках возможна перепланировка, потому что большая часть перегородок в них не являются несущими стенами. Поэтому такие проекты являются перспективными. Люди получают возможность остаться на своем месте, а для города это рентабельно с точки зрения увеличения жилой площади.

Тем временем, Юрий Лужков подписал распоряжение о проведении эксперимента по реконструкции пятиэтажных домов серии 1-515 без отселения жителей. Для участия в пилотном проекте выбраны дома по адресам: улица Юных Ленинцев, д. 54, корп. 2, д. 56, д. 58, д. 60 и д. 64.

Реконструкция будет проводиться по технологиям, применяемым в строительной отрасли Берлина, а все работы проведены за счет средств частных инвесторов Германии.


17 Февраля 2008 11:38
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей