Арендаторы офисов не успевают привыкнуть к арендным ставкам

Арендаторы офисов не успевают привы... Арендаторы офисов не успевают привы...

В 2007 году количество качественных современных офисных площадей категории А, В и С в столице превысило 7 млн. кв. метров. 2 млн. квадратных метров было в прошлом году куплено и арендовано. 5% площадей на сегодня остаются еще свободными.

Об этом рассказал заместитель директора, заместитель начальника отдела по работе с владельцами офисных помещений компании Jones Lang LaSalle Алексей Кучвальский, выступая на конференции «Рынок земли и недвижимости - 2008: юридические и налоговые аспекты». Конференция прошла в Москве на прошлой неделе, ее провели газета The Moscow Times и компания Ernst&Young

Алексей Кучвальский обратил внимание на бурный рост арендных ставок. Если в 2006 году объекты категории А в среднем сдавались по цене 750-900 долларов за метр, то в 2007 году этот показатель перевалил за тысячу. И цена растет дальше! Арендаторы порой впадают от этих цифр в шок, не успевая привыкнуть к ценам еще за прошлый год. Такие явления происходят исключительно из-за нехватки офисных площадей. Москва сдает и продает практически все, что выходит на рынок, сообщает портал IRN.ru.

Из новых тенденций рынка можно отметить некий исход арендаторов из центра города на периферию, в бизнес-парки. В центре строительство офисов, как известно, ограничили практически официально. Появления новых современных площадей около Кремля ждать не приходится. Получается, что платя огромные деньги за аренду офиса в центре города, арендаторы вовсе не получают сервиса на уровне, которого требует время. Офисы в центре города лишены достоинств, которыми в полной мере обладают бизнес-парки и по сути, престижного местоположения ничего не дают. Тенденция «осесть» в бизнес-парках будет только нарастать, соответственно их строительство активизируется.


26 Февраля 2008 07:04
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей