Строители торговых центров уходят в регионы

Строители торговых центров уходят в... Строители торговых центров уходят в...

Рынка торговой недвижимости в регионах пока не сложилось, в отличие от Москвы, которая уже практически полностью насытилась квадратными метрами данного формата, особенно это касается торговых центров. Близки к насыщению Уфа, Казань, Нижний Новгород, Калининград.

Об этом рассказал директор департамента торговой и региональной недвижимости агентства Penny Lane Realty Алексей Могила, выступая на конференции «Рынок земли и недвижимости-2008: юридические и налоговые аспекты». Конференция прошла в Москве на прошлой неделе, ее провели газета The Moscow Times и компания Ernst&Young.

Среди явных тенденций рынка - укрупнение объектов. Возводимые комплексы достигают теперь 300-500 кв. метров. О супер- и гипермаркетах теперь можно забыть - устарели. Вторая тенденция - выход на региональные рынки. Москва, и без того уже заполненная торговыми центрами, уже не в состоянии переварить все новые комплексы. Теперь они создают в столице больше проблем, например, - пробки на дорогах.

Строители торговых комплексов теперь нацеливаются даже не на города-миллионники, а на города с населением около 500 тысяч человек, расценивая их как наиболее перспективные, сообщает портал IRN.ru.

Алексей Могила отметил еще одну интересную тенденцию, порожденную на этот раз ипотечным кризисом. Плюс от этого явления заключается в том, что западные инвесторы разворачиваются лицом к России, а минус — в том, что девелоперам приходится брать кредиты по более высоким ставкам, которые банки подняли, борясь с кризисом ликвидности.


26 Февраля 2008 07:04
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей