Рост цен на коттеджи в Подмосковье составит не менее 30%

Рост цен на коттеджи в Подмосковье ... Рост цен на коттеджи в Подмосковье ...

Об этом рассказала на прошедшей Интернет-конференции "Операции с загородной недвижимостью: прицениваемся, инвестируем, переезжаем. Советы специалиста" директор департамента загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж» Жанна Щербакова.

Рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте эконом и эконом плюс (до $ 300 тыс.), бизнес (до $ 1500 тыс.). Кроме того, возрастет доля ипотечных сделок с 7% до 20-25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород). Рост цен на загородные дома будет зависеть от увеличения цены на строительные материалы, от легализации рабочей силы, повышения стоимости пакета коммуникаций и т.д.

«Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю, коммуникации, инфраструктуру, - отмечает Жанна Щербакова. - На рынке загородной недвижимости интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств), так и крупные ивестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции - это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска».

Ежегодный прирост цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье - 27%-70%, но очень персонально, так как в определенных ситуациях возможен и больший процент.

В рамках Интеренет-конференции ее участники смогли получить консультации специалиста, а также узнать о том, кому сегодня доступна загородная недвижимость, какие операции позволят покупателю со средним уровнем доходов приобрести загородную недвижимость, как провести удачную сделку и на какие факторы следует обратить особенное внимание, как правильно оформить загородную сделку и др.

Отчет Интернет-конференции


11 Марта 2008 14:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей