Перекос в сторону собственности становится все более заметным

Перекос в сторону собственности ста... Перекос в сторону собственности ста...

В течение двух последних лет средний темп прироста объема жилья составил 18 процентов. Это в три раза превышает показатели 2005-го. Только в прошедшем году в стране было построено более 710 тыс. квартир и индивидуальных жилых домов.

Во всех субъектах Федерации появились ипотечные программы для молодых семей, а во многих – и для работников бюджетной сферы. Доля ипотечных сделок в общем объеме покупок жилья достигла 14 процентов. Кроме того, в минувшем году построено 60,4 млн. кв. метров жилья. В контрольных цифрах национального проекта значилось 56,3 млн. кв. метров. Налицо существенное перевыполнение, которые подводились на специальном заседании незадолго до выборов президента.

Объем строительства является самым важным параметром среди них, определяющим общий успех. Однако почивать на лаврах рано, отмечет газета, поскольку никто не говорит о таком параметре, как срок ожидания жилья очередниками. Возможно потому, что его среднее значение на 2007 год было запланировано по стране на уровне 14 лет. В то же время в Москве, в которой по части предоставления социального жилья дела обстоят лучше, чем где бы то ни было, этот срок до сих пор пока не опустился ниже 20 лет.

Что касается такого параметра доступности жилья, как доля граждан, способных с помощью собственных и заемных средств приобрести стандартное жилье, то по официальным прикидкам, она должна составлять в 2009-м не менее 23 процентов. Но непонятно, какие именно граждане имеются в виду: те, которые, возвращаясь с работы, могут вспомнить, что забыли купить квартиру и, остановившись у ближайшей риэлторской конторы, приобрести подходящий товар. То ли это все-таки те россияне, совокупная зарплата которых за год равняется первоначальному ипотечному взносу.

Вообще-то в программе «Жилище» есть методика и формула расчета. Но из них удивительным образом следует, что чем жестче условия кредитования (чем больше первоначальный взнос по ипотеке), тем выше число способных купить жилье. Сейчас так и происходит: из-за мирового финансового кризиса условия кредитования ухудшаются, а формула в ответ выдает рост числа способных воспользоваться ипотекой. Вот такая занимательная жилищная математика.

В череде задач жилищной политики на первое место была поставлена необходимость строительства жилья нового качества, комфортности и экономичности. Панельные здания должны быть современными. Большее предпочтение следует отдавать индивидуальным домам с земельными участками. За федеральным уровнем в качестве основной сохраняется функция поддержки регионов и муниципалитетов в развитии инженерной и коммунальной инфраструктуры. Застройщикам пообещали сократить до минимума количество согласительных процедур, а гражданам с ограниченными возможностями – изменить нормы проектирования, чтобы сделать условия их жизни более комфортными.

Говорили о необходимости уделять больше внимания «социальным аспектам жилищной политики», о том, что на социалку всегда не хватает денег. Высказались в пользу «финансового сопровождения» со стороны федерального центра этого направления деятельности, но сумму не обозначил, сообщает MetrInfo.ru.

Но под доступностью жилья у нас почему-то имеют в виду лишь приобретение его в собственность. Список форм «государственного содействия» обычно включает субсидии, поддержку ЖСК, адресную помощь молодым семьям и льготные ипотечные программы. Но о строительстве муниципального жилья на заседании ни разу не упоминали и ничего не сказали о найме жилья, как будто в стране нет очевидного и ничем не мотивированного перекоса в сторону права собственности. Не вспоминают почему-то и о завершении приватизации, срок которой истекает в 2010 году. Ее прекращение может вызвать новую волну недовольства многих россиян, так и не получивших бесплатного жилья (по этой причине им было нечего приватизировать).


13 Марта 2008 06:49
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей