В Москве заканчиваются свободные офисы

В Москве заканчиваются свободные оф... В Москве заканчиваются свободные оф...

По данным консалтинговой компании Knight Frank, дороже всего в Европе арендовать офисы премиум-класса в Лондоне — 1 кв. м там обойдется в ?1607 в год. Москва на втором месте (?1358), Париж — на третьем (?840), затем идет Дублин (?700) и Милан (?520).

Лидирует Лондон и по стоимости аренды торговых (?6427 за 1 кв. м в год) и складских помещений (?212). Москва хоть и в десятке лидеров, но аренда здесь все же существенно дешевле — ?1426 и ?100 в год соответственно.

Зато в Москве куда труднее, чем во всех обследованных городах, найти свободный офис. Если в большинстве европейских столиц доля свободных офисов составляет 5-10%, то в Москве — около 1% и продолжает снижаться (см. диаграмму). Комбинация высокой арендной платы и практически стопроцентного заполнения офисных зданий приводит к тому, что доходность сдачи в аренду коммерческой недвижимости — самая высокая в Европе. Для офисов класса А и торговой недвижимости она составляет 8%, для складов — 9,5%, что в 1,5-2 раза больше, чем в большинстве европейских столиц, пишет газета «Коммерсант».

Такой разрыв в доходности вложений делает московский рынок коммерческой недвижимости крайне привлекательным для инвесторов. Арендаторам приходится хуже — Knight Frank прогнозирует, что аренда офисов в Москве будет дорожать на 20% в год. Похоже, единственное, что могло бы остановить безудержный рост московских цен на недвижимость,— улучшение делового климата и инфраструктуры бизнеса в других регионах. Но в нынешней ситуации логичный шаг, перевод крупными компаниями штаб-квартиры подальше от столицы России, все еще смотрится фантастично.


17 Марта 2008 07:00
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей